Întrebați agentul dvs. imobiliar cu privire la rata taxei locale pentru fabrică atunci când vă gândiți să cumpărați o locuință.
Taxa de fabrică este o taxă pe proprietate care se bazează pe evaluarea valoarea unei proprietăți. Rata acestei taxe este exprimată în fabrici. O moară este egală cu $ 1 pentru fiecare $ 1.000 de valoare evaluată. Rata taxei de fabricare este determinată în fiecare an prin împărțirea valorii totale evaluate a întregii bunuri impozabile într-un oraș sau oraș cu suma totală a impozitului care este necesară pentru acoperirea cerințelor bugetului de stat, al județului și al statului.
Taxa totală a fabricii este determinată prin adăugarea numărului de fabrici pe care fiecare autoritate fiscală le percepe pentru 1.000 de dolari de valoare oficial evaluată sau impozabilă. În unele cazuri există o scutire de taxa de fabrică pentru o parte din valoarea evaluată, cum ar fi primele 10.000 $ sau 20.000 $. Fiecare autoritate fiscală își stabilește propria taxă de fabrică, iar sumele fiecărei taxe sunt adunate și facturate împreună.
Plata pentru taxele de fabrică
Taxa de fabrică este plătită unui departament fiscal, de obicei cel al județului sau orașului în care se află proprietatea, iar acest departament distribuie fondurile între autoritățile cărora le sunt datorate. Taxa de morarit este facturată ca o singură sumă pentru fiecare contribuabil, deși facturile detaliate pot include numărul de mori de impozitare care sunt alocate pentru fiecare entitate inclusă în taxa de fabricație.
Calcularea taxei de măcinare
Valoarea oficială evaluată a o proprietate este stabilită de regulă în fiecare an de către evaluatori fiscali municipali sau județeni și fie acesta, fie un procent din valoarea de piață a proprietății este folosit pentru a stabili taxa de fabricare. În cazul în care există o scutire, se scade din valoarea evaluată sau de pe piață, care se înmulțește apoi cu orice procent aplicabil înainte de a fi multiplicat cu întreaga sumă a prelevării, exprimată în dolari. Majoritatea jurisdicțiilor folosesc o formulă procentuală, care este cunoscută ca un raport de evaluare, pentru a determina valoarea proprietății pentru taxa de fabrică.
Exemple
