Numerarul este rege dacă știți cum să-l utilizați.
Achizițiile de numerar sunt adesea mai de dorit pentru comercianții cu amănuntul și vânzători decât orice altă formă de plată. Numerarul este imediat, prezintă un risc redus și nu necesită nici o terță parte pentru a verifica tranzacția. Pentru a evita jocul de așteptare și toate variabilele pe care le aduce, mulți oameni sunt dispuși să lucreze cu dvs. la un preț dacă arătați bani în mână.
Tactică
Ia-ți timp în orice negociere în numerar. Numerarul poate fi un avantaj puternic în procesul de negociere și ar trebui să fie făcut cel mai mult de un cumpărător inteligent. De multe ori, o negociere este câștigată prin simpla așteptare a celeilalte părți într-un război de uzură. Arătați banii vânzătorului pentru a demonstra că îl aveți și că sunteți gata să îl cumpărați. Vorbind despre un contract de numerar este un lucru, dar atunci când vânzătorul vede banii în fața lui sau ei, impulsul de a accepta și de a face o afacere făcut este unul puternic. Simțiți-vă situația și citiți-vă partidul opus. Unii vânzători sunt mai deschiși la tranzacționare decât alții. Dacă par să fi lovit un zid, uneori este mai bine să mergeți mai departe și să găsiți un alt vânzător.
Cumpărarea unei case
Valorile imobiliare variază în funcție de locația și casa pe care o gândiți. Investigați piața locală și cât de multe proprietăți comparabile se întâmplă înainte de a face orice ofertă către vânzător. Cercetați casa însăși pentru a afla mai multe despre istoria sa. Factorii importanți care cântăresc în preț includ câți proprietari au trăit în el, data de construcție și cât timp a fost vândut. Află de ce pleacă proprietarul și cât de dornic el sau ea este de a vinde. Toți acești factori pot fi folosiți ca pârghie pentru a reduce prețul și trebuie menționați atunci când, în sfârșit, ajungeți la preț. Faceți o ofertă care este suficient de mică pentru a fi luată în considerare, dar nu atât de mică încât este insultătoare pentru vânzător. Menționați că veți plăti în numerar și că nu va mai fi așteptat procesul ipotecar sau închiderea. Viteza și ușurința unei tranzacții cu numerar va face oferta dvs. mai atractivă decât ofertele comparabile făcute de cumpărători cu ipoteci. Așteptați vânzătorul să facă o contra-ofertă, apoi bucurați-vă de procesul de back-and-forth până când se ajunge la un număr adecvat pentru ambele părți.
Închiria
Chiar și chiria este deschisă pentru negociere dacă plătiți bani în numerar. Abordați-vă proprietarul și menționați disponibilitatea dvs. de a plăti în numerar în fiecare lună cu câteva zile mai devreme, în schimbul unei pauze 5 procentuale pe chirie. Dacă proprietarul dvs. dorește să vă asigurați plata în avans și așteptarea lungă pentru ca cecurile să fie clare, acesta poate fi gata să se ocupe. Dacă aveți mai mulți bani la îndemână, sugerați o sumă forfetară pentru următoarele 6 luni dacă proprietarul este dispus să reducă chiria.
Bunuri la piață
Înainte de a ieși la piață, numărați-vă banii și luați doar cât doriți să cheltuiți pe elementele de care aveți nevoie. Acest lucru vă va împiedica să depășiți cheltuielile și vă va facilita negocierea, deoarece există o limită de greu pentru ceea ce aveți de oferit. La piață, respectați elementele de care aveți cu adevărat nevoie sau doriți și nu vă distrați de bluzele strălucitoare. Cereți prețul unui element și permiteți vânzătorului să numească mai întâi prețul. Nu vorbiți mai întâi în procesul de negociere sau ați pierdut deja, mergând prea mult. Faceți o ofertă care este de aproximativ 10 la 20 la sută din prețul cotat. Vedeți cum este receptiv vânzătorul pentru oferta dvs. și mergeți de acolo. Permiteți vânzătorului să ridice suma ante, apoi să contracteze o sumă licitată mai mică. O negociere reușită poate dura o perioadă, dar atâta timp cât vânzătorul petrece timp cu dumneavoastră, este probabil ca o înțelegere să fie atinsă.
