Trebuie să utilizați formularul 1040 pentru a elimina interesul HELOC.
O linie de credit de origine proprie, sau HELOC, vă permite să împrumutați bani împotriva valorii casei dvs., așa cum o aveți, la fel ca o carte de credit. Cu toate acestea, un HELOC are în mod obișnuit o rată a dobânzii mai scăzută, deoarece casa acționează ca garanție, în timp ce un card de credit nu este garantat de nicio garanție. De asemenea, este posibil să aveți o limită de credit mai mare decât cea cu majoritatea cardurilor de credit - și este probabil să vă calificați pentru o deducere a impozitului pe venit.
Cerinte de eligibilitate
Un HELOC trebuie să fie asigurat de o locuință calificată pentru ca dobânda să fie deductibilă. O locuință calificată este fie casa dvs. principală, fie cea de-a doua casă. Aveți numai o singură casă la un moment dat, iar a doua casă trebuie să aibă bucătărie, baie și zone de dormit. În plus, dacă vă închiriați cea de-a doua casă, aceasta se califică doar dacă folosiți casa pentru uz personal, cel puțin 14 de zile în fiecare an sau 10 la sută din timpul în care ați închiriat-o, oricare dintre acestea este mai lungă.
Limitele de dobândă
În general, puteți deduce numai dobânda de la primul $ 100,000 din datoria dvs. HELOC. Dacă sunteți căsătorit depunând separat, fiecare soț poate deduce dobânda de până la $ 50,000 de datorii. De exemplu, dacă datorați $ 200,000 pe un HELOC și depuneți o singură sumă, puteți deduce jumătate din dobânda pe care ați plătit-o.
Tratamentul ca datorii ipotecare
Puteți deduce o parte mai mare din dobânda pe HELOC dacă folosiți banii pentru îmbunătățiri la domiciliu. De exemplu, dacă refaceți bucătăria cu veniturile, puteți trata HELOC ca datorie ipotecară. Limitele de deducere a dobânzii ipotecare sunt mult mai mari decât dobânzile HELOC: puteți deduce dobânda de la primul milion de dolari 1 din datoria ipotecară, cu excepția cazului în care sunteți căsătoriți depunând separat, caz în care limita este de $ 500,000 pentru fiecare soț / soție.
Deduciuni detaliate
Nu puteți pretinde interesul pentru HELOC decât dacă detaliați deducerile din declarația privind impozitul pe venit. Dacă luați deducerea standard, nu vă calificați. Mai mult decât atât, veți economisi bani pe impozitele dvs. luând o deducere pentru dobânda HELOC dacă suma deducerilor detaliate depășește valoarea deducerii dvs. standard. Unii contribuabili, dacă HELOC este mic și nu au altă ipotecă sau altă datorie semnificativă, pot găsi că deducerea standard le economisește bani.
