Departamentul Afacerilor Veteranilor oferă numeroase servicii membrilor din trecut și prezenți ai armatei Statelor Unite. Membrii serviciului eligibil pot solicita un împrumut ip ipotecar pentru finanțarea achiziționării unei case. VA oferă o garanție creditorilor ipotecari că VA va susține suma împrumutului. VA a stabilit reguli și reglementări privind cine este eligibil pentru împrumut, suma pe care o va garanta și ce tip de proprietate este eligibilă. Cu toate acestea, condițiile de împrumut rămase, cum ar fi o cerință escrow, sunt determinate de creditor.
VA Credite ipotecare
Utilizarea unui credit ipotecar VA face un pic mai ușor pentru veterani și membrii de servicii pentru a deveni proprietarii de case, comparativ cu utilizarea unui credit ipotecar convențional. VA garantează valoarea fiecărui împrumut VA ca măsură de securitate în cazul în care împrumutatul este implicit, dar VA în sine nu este un creditor. Creditorii ipotecari standard și băncile oferă credite VA pentru membrii serviciului eligibil. Acești creditori pot relaxa ușor criteriile de aprobare deoarece VA a garantat împrumutul. Prin urmare, debitorilor nu li se cere să efectueze o plată în avans sau să plătească o asigurare ipotecară privată.
Conturile escrow
Un cont de escrow funcționează ca un cont de economii pentru a deține bani pentru impozitele pe proprietate, asigurările pentru proprietarii de locuințe și alte plăți de asigurare a riscului. Dacă aveți un cont de escrow, o parte din plata dvs. ipotecară lunară este rezervată impozitelor și asigurărilor și transferată în cont. Creditorul stabilește cât de mult vor fi plățile suplimentare, luând suma totală datorată pentru anul și împărțind 12. Adesea, creditorii preferă să colecteze un pic mai mult în cazul în care un proiect de lege este mai mare decât era de așteptat, dar prin lege acestea pot deține doar 1 / 6 din totalul anual. Când se plătește o taxă sau o asigurare, împrumutătorul o plătește direct cu fondurile din contul escrow.
Cerințe de creditare
Creditorul ipotecar dorește să vă asigurați că plătiți la timp aceste plăți diverse. Deoarece creditorul are un interes în proprietatea dvs. până când împrumutul este plătit în întregime, o blocare a impozitelor sau expirarea acoperirii proprietarului nu este în interesul său superior. Pentru debitori cu împrumuturi ipotecare obișnuite, majoritatea creditorilor au nevoie de conturi de escrow dacă nu ai cel puțin 20 la sută pentru o plată în avans. Același lucru este valabil și pentru creditele VA.
Anularea escrow
Dacă vi se cere să păstrați un cont de escrow, este posibil să îl puteți anula în viitor. Spre deosebire de asigurarea ipotecară privată, nu există reguli sau reglementări privind anularea automată a unui cont de escrow - decizia este în întregime de către creditorul dvs. În general, așteptați până când soldul împrumutului scade sub valoarea de 80 din valoarea inițială, înainte de a contacta creditorul cu privire la încheierea contului.
