Co-Signer Responsabilități
Co-semnarea unui împrumut ipotecar vă pune părintele pe cârlig pentru obligațiile financiare. De îndată ce semnează linia punctată, istoricul de credit al părinților și securitatea financiară sunt afectate de capacitatea dvs. de a vă face plata lunară ipotecară. În calitate de co-semnatar, mama sau tata s-au angajat să ridice plata ipotecii dacă nu vă puteți permite. În schimbul acestei promisiuni, creditorul a emis creditul ipotecar pentru dvs.
Cerințele co-semnatarului
Creditorii tradiționali au fiecare propriile cerințe pentru co-semnatari. Unii creditori necesită o relație de sânge, cum ar fi un părinte sau o rudă. Alți creditori permit oricărei persoane să co-semneze atât timp cât este o relație personală. Pentru un împrumut FHA, părintele dvs. trebuie să aibă domiciliul principal în S.U.A., cu excepția cazului în care el se află în serviciul militar în străinătate sau un cetățean american care locuiește în străinătate. Partenerul dvs. trebuie să îndeplinească cerințele împrumutului emitentului pentru scorul de credit, veniturile, datoriile și activele.
Procesul de co-semnare
Ca și împrumutatul principal, co-semnatarul furnizează copii certificate de declarații fiscale, stubs, declarații bancare și un raport de credit. Toate aceste informații se adresează subscriitorului creditorului ipotecar pentru aprobare sau negare. După aprobare, mergeți la închiderea creditului ipotecar, unde ambele semnați documentele. Pentru împrumuturile FHA, numele co-semnatarului nu merge pe titlul proprietății. Creditorii tradiționali pot pune co-semnatarii pe titlu, în funcție de faptul că sunt listați ca co-semnatari sau co-împrumutați. Citiți cu atenție documentele ipotecare înainte de a le semna pentru a clarifica statutul co-semnatarului cu împrumutatorul dvs. tradițional de împrumut.
Dezavantaje
Co-semnarea nu este situația ipotecară ideală. Ca debitor principal, există dezavantaje în utilizarea unui co-semnatar pentru împrumutul dvs. ipotecar. Lipsa unei plăți lunare ipotecare nu numai că vă lovi scorul dvs. de credit, ci și creditul părintelui dvs. Voi sunteți supuși unei presiuni suplimentare pentru a vă face plata ipotecii pentru a nu ruina creditul părintelui dvs. În plus, obiceiurile dvs. de plată lunară ipotecare sunt raportate în raportul de credit al părintelui dvs. Puteți prefera să păstrați problemele dvs. financiare private. Atâta timp cât părintele dvs. este listat ca co-semnatar, acesta are acces la istoricul de plată a ipotecii.
