Refinanțarea casei dvs. pentru a obține bani pentru a plăti cardurile de credit este posibilă, dar nu întotdeauna înțeleaptă. să fie luată pentru mai mult decât datorați de fapt în casa dvs., iar banii în plus pot fi utilizați pentru a plăti alte datorii. De exemplu, dacă îți datorezi 80.000 de dolari în casa ta, poți împrumuta 100.000 $ și folosești suma suplimentară de 20.000 $ pentru a plăti cardurile de credit. Riscul de refinanțare, așa cum se numește, are avantaje și dezavantaje.
Beneficii
Atunci când utilizați refinanțarea de numerar pentru a vă plăti cardurile de credit, nu pierdeți datoriile, ci mutați de la cardurile de credit la ipoteca ta. Deoarece locuința dvs. este o siguranță pentru împrumutul refinanțat, rata dobânzii este de obicei mai mică decât cea pentru cardurile de credit. Noua plată ipotecară poate fi, de asemenea, mai mică decât totalul pentru casa și cardurile de credit înainte de refinanțare. De asemenea, probabil veți îmbunătăți scorurile de credit prin plata cardurilor de credit max. De asemenea, factura dvs. fiscală se poate micșora, deoarece interesul ipotecar este deseori deductibil.
Capcanele
Refinanțarea are totuși și unele negative. Veți plăti o rată a dobânzii mai mică pe datoriile cărții dvs. de credit, dar veți lua mai mult timp să o plătiți. Ați putea fi, de asemenea, adăugarea de ani la plata împrumutului dvs. de acasă, de asemenea. În plus, compania dvs. ipotecară originală vă poate lipi de o taxă pentru plata împrumutului înainte de încheierea termenului. S-ar putea să fiți însoțiți de taxe pentru cereri, avocați de căutare și închidere. De asemenea, este posibil să plătiți puncte sau taxe impuse de creditor la momentul creării creditului. Cumpărați - unii creditori vor plăti costurile de închidere, mai ales dacă aveți un credit bun sau o mulțime de capitaluri proprii în casa dvs.
PMI
Dacă împrumutați mai mult de 80% din valoarea casei dvs., veți fi blocat cu plata de asigurare ipotecară privată în fiecare lună. Un împrumut de acasă sau o linie de credit vă poate ajuta să evitați PMI. De exemplu, pentru a împrumuta 85 la sută din valoare, ați putea refinanța 80 la sută cu împrumutul primar și cu 5 la sută suplimentar prin linia de acasă.
Riscuri
Refinanțarea nu este lipsită de risc. Dacă vă pierdeți locurile de muncă și nu vă puteți plăti facturile de pe cardul dvs. de credit, este puțin probabil să vă pierdeți locuința, dar dacă refinanțați datoria în cardul dvs. de credit în ipotecă și nu puteți plăti, probabil că o veți face. De asemenea, aveți grijă să împrumutați prea mult din valoarea casei dvs. În cazul în care piața scade, ați putea ajunge mai mult decât costa casa.
Efectuarea deciziei
