Doar puneți uleiul de lângă setul leagăn ...
În show-ul clasic de televiziune "The Beverly Hillbillies", hillbillies de titlu merge de la murdar la bogat murdar după ce au descoperit ulei pe proprietatea lor. Dacă există petrol, cărbune, aur, diamante sau altceva de valoare sub proprietatea voastră, puteți face bani ca clanul Clampett numai dacă dețineți drepturile minerale asupra pământului. În funcție de locul în care trăiești, poate că nu.
Diferite drepturi
În majoritatea țărilor, nu există drepturi precum mineralele private. Toate resursele naturale subterane, cum ar fi petrolul și metalele prețioase aparțin guvernului, care vinde licențe pentru mine sau foraj pentru ele. Statele Unite și alte câteva țări permit drepturile minerale asupra proprietății private, însă aceste drepturi sunt de obicei "separabile" de drepturile de suprafață. Asta înseamnă că proprietarul unei proprietăți poate să-și vândă dreptul de a prelua obiectele valoroase de pe pământ în timp ce se află pe dreapta pentru a folosi suprafața terenului. Odată ce drepturile minerale au fost vândute, au dispărut. Un proprietar anterior poate să fi vândut drepturile minerale din sub tine 200 ani în urmă. Dacă se întâmplă acest lucru, puteți pune un foișor, dar nu un puț de petrol.
Geografie
Acolo unde locuiți joacă un rol major în determinarea dacă dețineți drepturile minerale la proprietatea dvs. În unele locuri, practica standard a fost aceea de a menține legăturile dintre drepturile de suprafață și minerale. În zonele fără resurse minerale semnificative - despre care știe cineva, cel puțin - nimeni nu sa deranjat să separe drepturile minerale, deoarece nimeni nu le cumpăra. Dimpotrivă, bogatele teritorii bogate în minerale din Occident au fost odată deținute de guvernul federal, și încă sunt mari bucăți. Atunci când guvernul a pus aceste terenuri la dispoziția homesteaderilor, acesta a rezervat în mod obișnuit drepturile minerale și le-a vândut separat.
Descoperind
Modul de a învăța cu siguranță dacă dețineți drepturile minerale ale proprietății este examinarea lanțului de proprietate asupra pământului dvs. Asta înseamnă că urmărirea proprietății asupra proprietății până la granița inițială - actul oficial care a făcut terenul proprietate privată. Acestea sunt toate înregistrările publice și ar trebui să fie disponibile prin biroul biroului județean. Dacă ați primit un "rezumat al titlului" când v-ați cumpărat proprietatea, aveți deja aceste înregistrări. Citiți înregistrările în ordine cronologică; dacă drepturile minerale au fost separate - sau nu au fost niciodată acordate în primul rând - acest lucru ar trebui menționat. De asemenea, puteți angaja o companie abstractizantă pentru a vă compila înregistrările pentru dvs. Dacă proprietatea dvs. este definită în înregistrările publice drept "un titlu simplu al taxei", aceasta înseamnă, de obicei, că aveți drepturi depline asupra terenului, atât asupra drepturilor asupra suprafeței, cât și asupra drepturilor minerale.
Drepturi conflictuale
Dacă se dovedește că nu dețineți drepturile mineralelor, asta nu înseamnă neapărat că o bandă de mineri de cărbune se va arăta și va cere să înceapă să se sature în pământ de la subsol. Drepturile ar fi putut fi vândute decenii în urmă și apoi abandonate în mod esențial. Totuși, s-ar putea întâmpla. Legile locale guvernează locurile de cazare pe care trebuie să le dețină proprietarii de drepturi de suprafață pentru proprietarii de drepturi pentru minerale; în general, deținătorii de drepturi asupra mineralelor trebuie să minimizeze impactul activităților lor de extracție asupra proprietarilor de suprafață. Aceștia vă pot oferi să vă cumpărați drepturile de suprafață pentru a evita durerile de cap - dar proprietarul proprietății care a vândut inițial drepturile le-a dat cumpărătorului anumite drepturi, cum ar fi dinamizarea oricăror structuri ale proprietății, probabil că sunteți obligat prin acest acord.
