Vânzarea unei case cu o bucătărie mică poate necesita o abordare diferită.
Bucătăriile și băile sunt adesea un factor decisiv atunci când vine vorba de valoarea de origine și potențialul de revânzare. Oamenii petrec mai mult timp mâncând, socializând și adunând în bucătărie decât în orice altă parte a casei. Dimensiunea, vârsta și conținutul unei bucătării au o mare influență asupra capacității dvs. de a vinde casa.
A face cea mai mare parte a unei bucătării mici
Bucătăriile mici, eficiente și atractive, pot fi totuși valoroase atunci când vine vorba de vânzarea casei. În cazul în care bucătăria dvs. este subdimensionată, dar oferă o mulțime de spațiu contra, aparate de înaltă calitate sau bine întreținute și o chiuvetă curată și funcțională, este suficient ca potențialii cumpărători să accepte fără o reducere a prețului. O bucătărie care nu se află în prim-plan sau se scurge în cel puțin una din aceste zone poate duce la o valoare redusă de revânzare.
Plasarea vs. dimensiune
O bucătărie mică situată bine în casă poate fi un plus net atunci când este evaluată pentru valoarea de revânzare. Caracteristici cum ar fi nooks pentru micul dejun și contoare de bari care separă bucătăria de o cameră de zi adiacentă sunt pozitive care extind vizibil spațiul bucătăriei spre exterior, astfel încât dimensiunea mică este mai puțin vizibilă. O bucătărie care se apropie de intrarea din curte este un plus pentru cei care se bucură de grătar sau de luat masa în afara. În regiunile cu vreme caldă, mesele în aer liber și spațiul de terasă pot extinde bucătăria interioară mică spre exterior și pot crește semnificativ valoarea de revânzare.
Actualizarea
În unele cazuri, o majorare majoră a aparatelor și dispozitivelor este cea mai bună opțiune pentru maximizarea valorii de revânzare a unei case cu bucătărie mică. Creați impactul dorit asupra cumpărătorilor și valoarea de revânzare, alegând mărcile și stilurile pentru a se potrivi tipului de locuință și zonei locale. Ca o regulă, remodelarea bucătăriei ar trebui aliniată la costul total al casei. De exemplu, dacă locuința dvs. are mobilier de ultimă generație, dar bucătăria este standard, valoarea va fi afectată. În același timp, o casă care are întâlniri standard în întreaga sa nu va crește probabil în valoare datorită instalării unei bucătării de înaltă calitate.
Încărcări cu costuri reduse
În loc să distrugeți pereții și să vă extindeți bucătăria, luați în considerare încercarea unor renovări cu costuri reduse care pot avea un impact pozitiv suficient pentru a elimina orice impact negativ cauzat de dimensiunea camerei. Instalați o blat nouă pentru a împrospăta bucătăria și a adăuga un pic de spațiu funcțional. Schimbați nasturile și mânerele de pe dulapurile dvs. pentru a crea un aspect nou fără prețul nou. Îndepărtați corpurile de iluminat vechi și puneți mai multe caracteristici moderne în locul lor și aplicați un nou strat de vopsea viu colorată pentru a crea iluzia unui spațiu mai mare, mărind în același timp atracția camerei. Împreună, acești câțiva pași pot spori impactul și pot îmbunătăți valoarea de revânzare a unei bucătării pe partea mai mică.
Cumpărători
Deși bucătăriile mici pot reduce valoarea de revânzare pentru unii cumpărători, aceștia nu afectează toți cumpărătorii în același mod. Bursele, cuplurile care nu gătesc adesea sau deloc și persoanele orientate spre carieră, fără familii mari, au mai puține șanse să necesite o bucătărie mare, de ultimă generație. Puneți proprietatea dvs. către publicul potrivit și cu abordarea corectă pentru a atrage cumpărătorii care nu vor găsi vina cu o bucătărie mică. Dacă potriviți cumpărătorii potriviți cu proprietatea potrivită, vă puteți maximiza valoarea de revânzare.
