Evaluările pe stradă se bazează pe mărimea proprietății, nu pe valoarea proprietății.
Spre deosebire de impozitul pe proprietate regulat, evaluările pentru străzi se bazează pe dimensiunea proprietății, nu pe valoarea acesteia. Evaluările speciale plătesc pentru îmbunătățiri - cum ar fi luminile stradale și trotuarele - sau pentru costul menținerii lor. Aceste evaluări speciale pot sau nu să fie deductibile dacă detaliați.
Tipuri de
Impozitele pe proprietăți regulate pe baza valorii locuinței sunt o deducere detaliată în Planul A. Evaluările impozitului pe proprietate pentru îmbunătățiri nu reprezintă o deducere a impozitului pe venit. Evaluările pentru a menține îmbunătățirile pe stradă sau pentru a le repara sunt deductibile, totuși, la fel ca impozitele regulate la proprietate. Dacă plătiți, spuneți $ 50 în impozitul pe proprietate în acest an spre costul menținerii noului trotuar, aceasta este o deducere de $ 50. Dacă nu detaliați, nu există nicio abatere.
Îmbunătățiri
Evaluările pentru îmbunătățiri pot afecta impozitele pe care le plătiți după ce vă vindeți proprietatea. Câștigul dvs. reprezintă diferența dintre prețul de vânzare și baza ajustată. Baza este prețul dvs. de cumpărare, ajustat pentru diverse cheltuieli, inclusiv evaluarea specială. Dacă cumpărați casa pentru $ 190,000 și plătiți $ 10,000 în evaluări pe parcursul anilor pentru a adăuga trotuare și linii de canalizare, baza dvs. ajustată este $ 200,000. Asta va reduce câștigul dvs. impozabil atunci când vindeți.
Excludere
În multe cazuri, adăugarea evaluării la baza dvs. nu va afecta deloc impozitele. Când vă vindeți casa principală, nu există impozit pe câștigurile de capital dacă câștigul este mai mic de $ 250,000 și ați trăit acolo doi din cei cinci ani înainte de vânzare. Dacă câștigul a fost, să zicem, doar $ 50,000, tot câștigul dvs. este exclus din impozit. Ești mai probabil să vezi economii fiscale dacă eo proprietate de închiriere, unde toate câștigurile sunt impozabile.
Păstrarea Records
IRS se poate uita la declarațiile dvs. fiscale depuse până la trei ani în urmă într-un audit sau la șase ani dacă suspectează că ai sub-reportat taxele cu 25%. Dacă luați o scutire de taxe pentru impozitele pe proprietate, este o idee bună să stați la evidență până când au trecut șase ani, doar în caz. Dacă plătiți evaluări care afectează baza dvs., păstrați înregistrările până când vindeți proprietatea. Apoi, păstrați-le șase ani mai mult, astfel încât, dacă IRS auditează vânzarea, puteți dovedi că ați ajustat baza corect.
