Puteți utiliza un împrumut VA pentru a cumpăra sau refinanța casa ta.
Departamentul Afacerilor Veteranilor colaborează cu creditorii pentru a oferi ipoteci acasă actualilor și foștilor membri ai armatei. Nu trebuie să faceți o plată în avans pe un împrumut VA, deoarece VA în sine garantează o parte din ipotecă. Dreptul VA este suma de bani pe care VA este de acord să o garanteze. Mărimea dreptului se bazează pe factori precum prețul și locația casei dvs.
Eligibilitate
Aveți posibilitatea să vă calificați pentru un împrumut VA dacă sunteți un actual sau fost membru al Serviciilor Armate sau Garda de Coastă. Eligibilitatea este legată de timpul tău în armată și regulile diferite se aplică persoanelor care au servit în diferite războaie și conflicte. De asemenea, puteți beneficia de un împrumut VA ca soț supraviețuitor al unui membru al armatei. Împrumuturile sunt disponibile prin intermediul băncilor și creditorilor comerciali, dar nu puteți solicita un împrumut înainte de a primi un certificat de eligibilitate de la VA. Acest document informează creditorul dvs. dacă vă calificați și detaliază, de asemenea, dimensiunea drepturilor dvs.
dreptul
Începând cu 2012, dreptul la împrumut VA de bază este $ 36,000. Acest lucru înseamnă că VA va acoperi $ 36,000 din pierderile creditorului dvs. dacă vă implicați în ipotecă. Dacă valoarea creditului dvs. depășește suma de $ 144,000, atunci suma maximă a dreptului dvs. este egală cu 25% din suma împrumutului până la anumite limite care sunt stabilite în funcție de județ. Pentru cea mai mare parte a țării, limita județului este $ 417,000, ceea ce înseamnă că dreptul dvs. nu poate depăși $ 104,250.
Zone cu costuri ridicate
Anumite județe sunt desemnate drept zone cu costuri ridicate, iar limitele de drepturi la VA sunt mai mari în aceste zone, deoarece este mai scump cumpărarea unei case. În unele părți din Alaska și California, limita VA county este $ 625,000, adică VA este pe cârlig pentru până la $ 156,250 de împrumut dumneavoastră. În Honolulu, VA va garanta până la $ 173,937, pe un sold de credit de până la $ 695,750. Creditorii pot scrie împrumuturi VA care depășesc aceste limite, dar garanția VA nu poate depăși limitele care se bazează pe aceste maxime de împrumut județe. Cu toate acestea, dacă primiți un împrumut de $ 1 în Honolulu, VA va garanta doar suma de $ 173,937, din sold decât suma 25 din suma creditului.
Imprumutatul pe doua timp
Dacă ați finanțat anterior o locuință cu un împrumut VA, vă puteți califica pentru un altul dacă ați plătit împrumutul și ați vândut proprietatea. De asemenea, puteți restabili dreptul dvs. dacă vindeți locuința unui alt veteran calificat, iar persoana respectivă este de acord să vă asumați sau să vă preluați ipoteca. Dacă v-ați plătit creditul ipotecar, dar sunteți încă proprietarul casei, atunci puteți obține un nou împrumut VA pe proprietate. Puteți face acest lucru o singură dată. Aceasta înseamnă că nu vă puteți refinanța împrumutul VA de fiecare dată când rata dobânzii scade.
