Achiziționarea unei case noi ar putea necesita mai mult credit decât vă puteți califica pentru dvs.
Împrumuturile pentru locuințe pot fi dificil de obținut pentru cumpărători cu un credit mai mic decât perfect sau pentru cei care ar fi putut acumula câteva defecte în istoria lor financiară. Co-semnatarii pot fi o soluție care face posibila achiziția fără a schimba structura de bază a împrumutului. Dar dacă împrumutatul primar este implicit, co-semnatarul ar putea ajunge să plătească transportul de marfă.
Plățile lunare
Măsura în care un co-semnatar este responsabil pentru efectuarea plăților lunare pentru un împrumut ipotecar este de partea părților implicat să decidă. Unii co-semnatari doar semnează documentele astfel încât împrumutatului principal i se permite să folosească, de asemenea, istoricul de credit al co-semnatarului pentru a putea obține împrumutul și a cumpăra casa. Unii intră ca parteneri în împrumut pentru a ușura sarcina pentru rudele care nu pot să le facă singuri. În acest caz, co-semnatarul poate fi de acord să plătească o parte din plată în fiecare lună și va fi responsabil pentru aceasta, cu riscul statutului de credit al celuilalt și altui semnatar.
Drepturi de co-semnatar
Deși co-semnatarul este responsabil pentru împrumut în cazul în care semnatarul este implicit, ea nu este considerată proprietar al proprietății și nu are niciun drept la aceasta . Finanțele co-semnatarului sunt examinate și istoricul de credite va arăta angajamentul față de împrumutul de acasă pentru care a semnat, dar nu se va bucura de valoarea bunului ca un bun. În unele privințe, a fi co-semnatar este cel mai rău dintre toate lumile. El vine cu toată responsabilitatea și riscul și niciunul dintre avantajele de a fi un proprietar.
Închiderea împrumutului
Co-semnatarii posedă câteva modalități de a-și îndepărta numele dintr-un credit ipotecar. În cazul în care debitorul principal decide să refinanțeze împrumutul și dispune de mijloacele financiare pentru a obține aprobarea de sine stătător, numele dvs. va fi eliminat în calitate de co-semnatar, iar responsabilitatea dvs. de a plăti se încheie. Dacă debitorul principal sau co-semnatarul plătesc integral împrumutul, co-semnatarul este, de asemenea, în afara cârligului. În cazul în care un co-semnatar ipotecar moare înainte ca împrumutul să fie plătit în întregime, pasivul intră în întregime pe împrumutatul principal. În cazul în care debitorul principal se află în incapacitate de plată în momentul morții co-semnatarului, costul împrumutului poate fi luat din averea defunctului.
