Deplasarea liniei dvs. de credit de la o rată variabilă la o rată fixă vă poate economisi bani.
O linie de credit de origine de origine vă oferă acces la capitalul propriu în casa dvs. pentru a fi utilizat imediat în îmbunătățirea proprietății sau acoperirea altor cheltuieli mari. Actiunile de credit de actiuni la domiciliu vin de obicei cu o rata variabila care este legata de rata actuala a dobanzii pe piata, ceea ce inseamna ca platile dvs. vor fluctua cu piata. Dacă decideți că doriți să efectuați plăți mai previzibile și stabile în timp, puteți trece la o rată fixă.
Consultați documentația pentru linia de credit de origine proprie și vedeți dacă include o opțiune pentru plățile fixe. Această opțiune este uneori inclusă în linia de credit atunci când este scrisă pentru prima dată. Dacă este cazul, pur și simplu trebuie să contactați furnizorul dvs. de împrumut și să spuneți unui reprezentant că doriți să-l convertiți la un program de plată fix. Vă puteți aștepta să plătiți o rată a dobânzii mai mare decât rata variabilă a dobânzii pe care ați fost oferită la începutul liniei de credit. Transformarea la un împrumut cu rată fixă este simplă pentru împrumuturile cu această opțiune. În majoritatea cazurilor, puteți să vă apelați la creditorul dvs. și să aveți imediat pregătite documente. Odată ce semnați formularele noi, cu rată fixă, împrumutul dvs. va fi un împrumut cu rată fixă, iar documentele vă vor indica noua rată a dobânzii și suma de plată, precum și data scadenței pentru următoarea plată.
Solicitați un nou împrumut care are o rată fixă, în loc de o rată variabilă, dacă linia curentă de credit de origine proprie nu include o opțiune cu rată fixă. Nu toți creditorii oferă însă o linie de credit cu rată fixă de acasă. Pentru cei care fac, va trebui să aplicați din nou pentru o linie de credit de origine proprie cu o rată fixă. Dacă rămâneți la același împrumutător, s-ar putea să renunțe la o parte din taxele de înscriere.
Obțineți cotații de împrumut de la mai mulți alți creditori. Cursurile competitive sunt disponibile pentru debitori calificați, astfel încât să nu vă limitați la creditorul dvs. actual. Deși puteți rămâne cu creditorul dvs. curent, este posibil să obțineți rate mai bune sau comisioane reduse cu altcineva. Sau puteți angaja un broker ipotecar pentru a găsi aceste cotații pentru dvs., economisind timp. Fiecare creditor ar trebui să fie în măsură să vă ofere o estimare de bună credință pentru un nou împrumut care include rata, durata termenului de împrumut și orice taxe pe care ar trebui să plătească.
Selectați cea mai bună linie de credit de acasă pentru dvs. Dacă ați plătit o parte din împrumutul inițial și ați continuat să construiți capitaluri proprii în casa dvs., vă va fi mai ușor să vă calificați, deoarece veți avea un raport de împrumut mai mare - valoarea procentului din suma pe care o datorați acasă (ipoteca plus linia de credit) împărțită la valoarea curentă a casei. Completați cererea și trimiteți toate documentele necesare, cum ar fi dovada venitului; datoriile curente, pe care creditorul le va folosi pentru a calcula raportul dintre datoria și venitul curent; și valoarea curentă a locuinței dvs., pe care creditorul o va utiliza pentru a calcula raportul potențial împrumut-valoare. Aplicarea pentru o linie de credit cu rată fixă de acasă înseamnă că rata dobânzii va sari probabil - probabil cu câteva puncte procentuale - dar, în schimb, veți obține plăți constante și consecvente.
Trimiteți-vă la o evaluare la domiciliu. Unii creditori se vor ocupa de procesul de evaluare pentru dvs., dar mulți vă cer să vă asigurați personal evaluarea. Acest lucru este necesar pentru a obține o valoare exactă curentă a casei dvs.
Semnează documentele de împrumut atunci când sunt pregătite. Citiți cu atenție întregul pachet de documente și asigurați-vă că le înțelegeți complet. Începeți să efectuați plățile conform cerințelor.
Sfat
- Este mai rapid să achiziționați o linie de credit cu rată fixă prin intermediul liniei curente de acasă a furnizorului de credite, dar creditorul dvs. actual ar putea să nu aibă cea mai competitivă rată. Va trebui să decideți dacă doriți să renunțați la cumpărături comparative din motive de confort.
