Florile au nevoie de sol bun pentru a înflori, deci intenționați să vă testați solul.
Dacă doriți să faceți o investiție care adaugă valoare casei dvs., luați în considerare amenajarea peisagistică, care acoperă practic tot ce se află pe proprietatea dumneavoastră, alta decât casa în sine. Îmbunătățirile peisagistice pot implica lucruri cum ar fi terase și punți, paturi de flori, gropi de grătar, sisteme de udare și plante de tot felul. Pe măsură ce intri într-un proiect de amenajare a teritoriului, aveți multe opțiuni cu privire la tipurile de upgrade-uri pe care să le faceți.
Economie
Nu este nevoie de mult pentru a înțelege economia creșterii valorii proprietății prin modernizarea peisajelor. Un copac bine plasat, de dimensiuni adecvate, de exemplu, poate oferi bucurie vizuală pur și simplu, arătând frumos. De asemenea, poate mirosi bine și sunet liniștit în briza. Vă poate proteja casa de căldura de vară. Poate oferi recreere copiilor dvs. sau sprijin pentru un hamac. Un copac bun oferă plăcere și utilitate, iar aceste lucruri se traduc la creșterea valorii proprietății. Aceeași idee se aplică tuturor amenajărilor peisagistice: dacă o anumită îmbunătățire oferă ceva pe care potențialii cumpărători doresc, atunci valoarea proprietății va crește.
Cuantificarea valorii
Deși experții sunt de acord că îmbunătățirile peisagistice ridică de obicei valoarea unei proprietăți, poate fi extrem de dificil să se prevadă exact ce fel de câștiguri va avea un anumit proprietar în împrejurările sale individuale. Președintele Thornton peisaj Rick Doesburg utilizează procentul 15 ca figură pentru parcul de bilete atunci când îi sfătuiește pe clienți, însă subliniază faptul că estimările variază de la domiciliu și constată că efectul durabil al amenajării teritoriului necesită întreținere continuă. Virgin Horticultorul Tech Alex Niemiera a ajuns la o cifră similară - procentul 12.7 - în cercetările sale. În cazuri extreme, valorile proprietăților pot să se dubleze și pot scădea de fapt dacă amenajarea teritoriului conține caracteristici nedorite pe care piața locală nu le suportă.
Cheltuieli
Când vă gândiți la creșterea valorii de proprietate a unui upgrade de amenajare a teritoriului la domiciliu, trebuie să țineți cont de costul de instalare a noului amenajare a teritoriului, precum și de costul menținerii acestuia în mod continuu. Dacă intenția dvs. primară este de a crește valoarea locuinței dvs., în loc să obțineți o plăcere suplimentară din curtea dvs., tratați aceste costuri ca investiții și faceți-le eficiente din punct de vedere al costurilor. Pensiile profesionale pot discuta opțiunile cu dvs. De exemplu, perenele și bulbii pot adăuga culoare și stil la proprietatea dvs. pe tot parcursul anului. Alte îmbunătățiri eficiente din punct de vedere al costurilor includ îmbunătățiri arhitecturale plăcute din punct de vedere estetic, cum ar fi pietruite de piatră și terase care necesită o întreținere puțin sau deloc.
alte considerații
Îmbunătățirile de amenajare a teritoriului au un număr de variabile care intră în ecuația valorii proprietății, dintre care unele nu puteți controla. De exemplu, potrivit lui Mark Henry de la Universitatea Clemson, calitatea amenajării teritoriului pe loturile vecinilor dvs. afectează și valoarea casei dumneavoastră. Chiar și calitatea generală a amenajării peisajului în întregul vecinătate are un impact. Dacă unul dintre vecinii tăi adiacenți are o curte deosebit de proastă, poate vrei să vorbești cu el pentru a vedea dacă ar fi dispus să facă orice îmbunătățiri.
Un alt factor important de luat în considerare este contractorii care îți fac upgrade-urile peisagistice. Multe companii se luptă pentru acest tip de afacere, iar alegerea contractantului potrivit poate avea o mare diferență. Găsiți un antreprenor cu care vă simțiți confortabil, cine este cinstit și răbdător și care vă poate arăta un istoric bun. În cele din urmă, acordați atenție detaliilor. Universitatea de Stat din Horticultură din Michigan, Bridget Behe, notează că o schimbare subtilă, mică, cum ar fi curbarea marginilor paturilor dvs. de flori, poate să crească valoarea dvs. de origine cu 1%.
