Cât de mult bani trebuie să cumperi un apartament?
Dacă dețineți o cămin, vă atrage atenția, dar păstrați-vă o peluză nu, condom-ul vieții ar putea fi calea de urmat. Condițiile, scurte pentru condominiums, sunt similare cu apartamentele, dar mai degrabă decât închirierea spațiului, îl dețineți. Orașele și apartamentele sunt cele mai comune tipuri de apartamente. Deși condosurile sunt de obicei mai puțin costisitoare decât casele de o singură familie, acestea sunt încă o investiție considerabilă și necesită niște bani în față.
Sfat
Câți bani aveți nevoie pentru a cumpăra un condo depinde de zona și dimensiunea unității. În plus față de ipoteca dvs., este posibil să plătiți, de asemenea, taxe HOA.
Locația condo-ului
Cel mai important factor în determinarea câți bani aveți nevoie pentru a cumpăra un condo este locația. Condosul din Los Angeles, de exemplu, are un preț mediu de $ 620,000. Aceasta înseamnă că jumătate dintre condos sunt mai mici de $ 620,000 și jumătate costă mai mult. Condos în zona Cleveland, Ohio, au un preț mediu de $ 168,544. Pentru a obține un sentiment de cât de mult condos sunt în zona dorită, navigați în lista imobiliară. Acest lucru vă va da un sentiment cât de mare va fi ipoteca dvs. pentru a achiziționa un condo.
Avans
Plata în avans este cea mai mare cheltuială în avans pe care o veți avea la achiziționarea unui condo. Suma plății în avans depinde de tipul de ipotecă și de istoricul dvs. de credit. Un împrumut al administrației federale pentru locuințe, de exemplu, necesită în mod obișnuit o plată în avans 3.5. Acest lucru înseamnă că trebuie să plătiți procentul 3.5 din suma totală a ipotecii înainte de a achiziționa condo-ul. Dacă scorul dvs. de credit este sub 580, va trebui să efectuați o plată în avans de 10%.
Alți creditori variază în ceea ce privește valoarea avansului. În majoritatea cazurilor, va trebui să stabiliți între 5-procente-și-20-procente. Dacă efectuați o plată mai mare în jos, veți avea plăți lunare mai mici pe ipoteca dvs. De asemenea, veți câștiga mai rapid capitaluri proprii în casa dvs. Echitatea este diferența dintre soldul ipotecii și valoarea condo-ului tău. În cazul în care condo-ul dvs. este evaluat la $ 150,000 și datorați $ 100,000 pentru ipoteca dvs., atunci aveți $ 50,000 în capitaluri proprii, de exemplu.
alte considerații
Există mai multe costuri pentru cumpărarea unui condo decât doar plata în avans. Va trebui să plătiți mutanții sau să închiriați echipament pentru a vă deplasa. De asemenea, va trebui să vă furnizați condo-ul. Condomul poate avea nevoie, de asemenea, de anumite îmbunătățiri înainte de a fi gata.
În plus față de plata ipotecilor dvs. lunare, va trebui să plătiți taxele HOA. Aceste taxe se îndreaptă spre întreținerea zonelor comune ale complexului dvs. de condominiu. Înainte de a cumpăra un apartament, trebuie să aflați taxele pentru condo și regulile pentru HOA. Asigurați-vă că sunteți confortabil cu regulile HOA și că HOA are fondurile de rezervă pentru a efectua orice reparații necesare.
