Diferența de cost
În timp ce diferența de cost dintre închirierea mobilată și cea nemobilată diferă în întreaga țară, în general, nu veți vedea o creștere imensă a chiriei pentru un loc mobilat. Potrivit unui articol de pe site-ul Arrowpoint Realty, o locuință mobilată "va ordona chirii mult mai mari în câteva dintre lunile sezoniere", dar care va fi compensată de cantități mai mari de timp în care proprietatea este vacantă. Toate lucrurile fiind egale, dacă există o diferență de chirie pentru un apartament sau un apartament mobilat versus nemobilat, acesta va fi doar ușor. Acestea fiind spuse, dacă decideți să includeți o locuință mobilă sau nemobilată este mai mult o chestiune de confort și flexibilitate decât de rentabilitate a investiției.
Chiriasii pe termen scurt
În timp ce majoritatea chiriilor de pe piață sunt nemobilate, apartamentele mobilate sunt populare în locații cu o rată ridicată a cifrei de afaceri a rezidenților, cum ar fi orașele colegiilor sau zonele în care oamenii se mută în zone mai calde pe timpul iernii. Majoritatea chiriasilor care caută un loc mobil sunt chiriași pe termen scurt. Dacă plănuiau să rămână o vreme, probabil că vor să-și înființeze casa în funcție de gusturile lor. Închirieri pe termen scurt - mobilate sau nemontate - închiriate în mod obișnuit pentru mai mult pe lună decât un contract de închiriere pe termen lung a aceleiași proprietăți, în conformitate cu site-ul Rent.com **. ** Ca regulă generală, orice contract de închiriere mai scurt de șase sau 9 luni este considerat pe termen scurt
Cheltuieli
Deși s-ar putea să fiți capabil să percepeți o sumă mai mică din chiria lunară pentru o închiriere pe termen scurt, puteți suferi și cheltuieli suplimentare. În calitate de proprietar, veți fi responsabil de păstrarea mobilierului și a aparatelor în stare bună de funcționare. În plus, s-ar putea să nu puteți recupera costul de înlocuire pentru mobilierul sau aparatele distruse dacă depășește depozitul de securitate al locatarului. Închirierea pe termen scurt necesită, de asemenea, curățarea și reparația mai frecventă datorită cifrei de afaceri a chiriașului.
Impozite
Dacă închiriați locuința mobilată, este posibil să puteți deduce unele întreținere a costurilor de mobilier și întreținere taxe pe venit. Acestea includ materialele necesare, reparațiile și materialele necesare menținerii proprietății la standardul actual. O altă opțiune pentru proprietari este să pretindă prețul de înlocuire al unei bucăți de mobilier. Cu toate acestea, veți putea face acest lucru numai dacă înlocuiți mobilierul din acel an. Nu puteți deduce costul mobilierului pe care îl dețineți deja.
Comoditate și flexibilitate
Deoarece costul închirierii unei proprietăți mobilate nu este în mod considerabil mai mare decât costul de închiriere a unei imobile nemobilate, pentru mulți proprietari decizia este de toate comoditate. De exemplu, dacă vă deplasați în țară și nu doriți să vă așezați toate mobilierul cu dvs., puteți decide să vă închiriați casa mobilată complet. Sau puteți decide pur și simplu că vă place ideea de a achiziționa toate mobilier nou în noua dvs. locuință. Pe de alta parte, s-ar putea sa decideti ca venitul suplimentar nu merita sa se tina seama de reparatia sau inlocuirea mobilierului
