Escrow poate fi confuz pentru primii cumpărători de case. Există, de obicei, o sumă escrow pentru a plăti unele impozite și asigurare atunci când vă închideți pe un credit ipotecar. Creditorul dvs. de ipotecă creează un cont de escrow cu bani din suma împrumutului pentru a putea fi folosit mai târziu pentru a plăti taxele și facturile de asigurare. Securitatea dvs. se spune că este în așteptare până când nu există o închidere a escrow-ului. Acordul de a cumpăra o casă este definitiv când închiderea escrow.
Agentul se ocupă de escrow
Un agent escrow se ocupă de escrow. Aceasta este o terță parte neutră, care acționează ca un intermediar pentru cumpărător și creditorul său și vânzătorul, manipularea banilor și plata facturilor. Un agent escrow colectează o sumă escrow pentru plata impozitelor și a asigurărilor între momentul închiderii sau decontării împrumutului și facturile anuale următoare. De asemenea, agentul poate fi depozit pentru sumele lunare escrow.
Închiderea împrumutului
Un credit ipotecar sau de acasă este închis atunci când cumpărătorul și vânzătorul semnează diverse dezvăluiri și documente sunt semnate, dar care nu închide escrow. Cumpărătorii au, de obicei, o perioadă de "reziliere" de trei zile, în care li se permite să renunțe la o înțelegere, astfel încât escrow-ul să nu fie închis decât după aceea.
În așteptarea escrow
Escrow este în așteptare de la această dată de închidere sau de decontare până când plata finală este făcută vânzătorului și se înregistrează fapta casei. Există mai mulți pași între ele. După închidere, agentul escrow va livra împrumutatului semnătura semnată și alte documente pentru aprobare pentru închiderea escrow-ului.
Închiderea escrow
Odată ce creditorul a revizuit și aprobat documentele semnate de închidere, va finanța împrumutul. Aceasta înseamnă că va trimite suma convenită agentului escrow care va fi livrat vânzătorului. După ce agentul escrow transferă bani vânzătorului, fapta va fi înregistrată, iar escrow-ul va fi închis.
