Fixoarele de sus pot fi chilipiruri.
Ca și în cazul multor cupluri, visul tău este să ai o casă. Puteți descoperi că o casă care are ceea ce doriți - dimensiunea ideală a casei, caracteristicile și locația - poate costa mult mai mult decât vă puteți permite. O modalitate de a obține acest lucru și a obține ceea ce doriți este să cumpărați o casă mai ieftină care are nevoie de o reparație: un "fixer-superior". Apoi, puteți să o corectați conform specificațiilor exacte, ceea ce ar trebui să crească și valoarea sa, creând ceea ce se numește "capital de transpirație".
Evaluați timpul, efortul și banii pe care îi puteți pune pentru a vă aduce o casă la standarde viabile. Dacă aveți abilități de meseriaș, ați putea să vă faceți o treabă mare. Veți cheltui doar pe materiale, dar este posibil să aveți nevoie de mult timp. Dacă nu aveți astfel de abilități, gândiți-vă cât de mulți bani va trebui să plătiți profesioniștilor în construcții. Puteți dezvolta unele dintre abilitățile de care aveți nevoie pentru a efectua reparații prin participarea la cursuri, citirea cărților și sprijinirea prietenilor cu sarcinile de îmbunătățire a acasă.
Aflați cum să judecați construcția pe o casă și cât de multă reparație ar putea fi nevoie. Puteți obține aceste cunoștințe vizionând programe de îmbunătățire a acasă, citiți cărți și periodice privind construcția și luând cursuri la un colegiu local. Cursurile de reparații de bază, tehnici de construcție și evaluare imobiliară ar trebui să fie deosebit de valoroase. Practicați-vă abilitățile vizitând case deschise și găsind ce tip de reparații poate avea nevoie de o casă.
Contactați un agent imobiliar și explicați-vă că doriți să cumpărați fixeri. Spuneți-i tipurile de reparații pe care sunteți dispus să le faceți. Reparațiile cosmetice sunt mai ușor de reparat, dar nu pot afecta prea mult prețul de vânzare al unei case. Deficiențele mai grave vor duce la scăderi mai mari ale prețului cerut de o casă, dar vor fi mult mai greu de reparat. Căutați proprietăți potențiale în condiții meteorologice nefavorabile, astfel încât orice probleme să devină vizibile. Vânturile puternice pot să se desprindă de sindrilați, ploaia puternică arată unde scurgerile acoperișului și prizele reci au evidențiat camerele de congelare care nu sunt izolate. Adresați-vă agentului dvs. estimările sale potențiale privind costul oricărei corecții.
Închiriați un inspector de acasă pentru a privi peste casa pe care o vrei. Căutați unul cu experiență în construcții, astfel încât acesta să vă poată oferi o estimare precisă a timpului, a banilor și a lucrărilor implicate în orice reparații pe care trebuie să le efectuați. Obțineți recomandări de la prieteni sau organizații, cum ar fi Societatea Americană a Inspectorilor de Acasă. Nu utilizați inspectorii recomandați de agentul dvs. sau de vânzător, deoarece pot prezenta conflicte de interese în ceea ce privește recomandarea.
Faceți o ofertă pe casa pe care o doriți. Reduceți ceea ce ați oferi în mod normal cu suma de bani pe care o veți lua pentru a efectua reparațiile necesare. Unii vânzători ar putea fi dispuși să facă reparațiile, mai degrabă decât să scadă prețul. Dacă le preiați în ofertă, specificați când, cum și ce materiale constituie o reparație acceptabilă și că aceste reparații trebuie să fie aprobate de dvs. sau afacerea depășește.
