Când plătiți o ipotecă, dețineți un anumit procent din casa dvs., în timp ce banca datorează celălalt procent. Suma pe care o dețineți este capitalul propriu. Trebuie să cunoașteți această sumă atunci când solicitați un împrumut pentru acasă sau atunci când vă gândiți să vă vindeți casa și să cumpărați altă locuință. Capitalul propriu în casa dvs. este legat de valoarea de piață a casei, astfel încât aceasta poate fluctua în timp. Cu toate acestea, puteți estima cu ușurință capitalurile proprii.
Evaluați valoarea de piață a casei dvs. Dacă aveți nevoie de numere concrete, va trebui să angajeze un evaluator profesionist. Dacă doriți doar o estimare pentru uz personal, puteți obține o estimare de la un site web, cum ar fi Zillow.com, care îl calculează pe baza datelor actuale ale caselor comparabile care vin în zona dvs.
Verificați-vă declarația ipotecară pentru a vedea cât de mult vă mai datorați împrumutul. Aceasta ar trebui să fie valoarea principalului pe care l-ați lăsat, fără a include plățile de dobânzi.
Reduceți cuantumul banilor pe care încă îi datorați creditului ipotecar din valoarea estimată a casei dvs. Această valoare reprezintă capitalul dvs.
Sfat
- Puteți crește capitalul propriu în casa dvs. prin efectuarea unor plăți mai mari către soldul principal sau prin creșterea valorii locuinței.
avertizare
- Capitalul dvs. este strâns legat de condițiile pieței. Dacă există o schimbare bruscă pe piața imobiliară a zonei dvs., este posibil să aveți o creștere sau o scădere accentuată a capitalurilor proprii.
