GNMA Description
Asociația guvernamentală pentru credite ipotecare este o agenție în cadrul Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană ca HUD. GNMA cumpără împrumuturi de la instituții financiare - bănci, uniuni de credit și creditori ipotecari - și le consolidează ca titluri garantate cu ipotecă. Apoi, vinde aceste valori mobiliare bancherilor ipotecare și instituțiilor care, la rândul lor, le vând către investitori mai mici ca tine.
Direct Buy
Pentru a investi direct în titluri GNMA, aveți nevoie de cel puțin 25.000 de dolari, suma minimă a investiției. După aceasta, puteți cumpăra mai multe valori mobiliare pentru doar 1 $. Întrebați-vă firma de brokeraj dacă vinde probleme de securitate GNMA. Dacă da, le puteți cumpăra prin brokerul dvs. Dacă nu, întrebați-vă bancherul sau brokerul pentru o sesizare deoarece aproape toate instituțiile financiare naționale le vând. În plus, puteți cumpăra valori mobiliare pentru revânzarea GNMA de la alții pe piața secundară. Uneori puteți obține revânzarea la un preț mai mic de 25.000 de dolari dacă vânzătorul a deținut titlurile GNMA pentru un timp și principalul a fost plătit. De asemenea, rata dobânzii poate fi mai mică decât emisiunile noi, ceea ce determină și scăderea prețului.
Fonduri mutuale
Dacă nu aveți 25.000 de dolari pe loc pentru a investi direct în problemele Ginnie Mae, puteți investi printr- fondul mutual pentru mai mult. Puteți cumpăra acțiuni într-un fond mutual Ginnie Mae direct sau prin firma dvs. de brokeraj. În plus, prin intermediul brokerului dvs., puteți cumpăra acțiuni într-un trust de investiții imobiliare care achiziționează obligațiuni GNMA.
Plăți
Unul dintre beneficiile pe care le obțineți de la a investi în GNMA este că primiți fie dobânzi lunare și plăți principale, fie plăți lunare de dobânzi și plăți periodice pentru ipoteci. Dacă investiți în ofertele inițiale sau secundare ale GNMA, veți primi aceste informații prin intermediul instituției financiare din care ați cumpărat titlurile de valoare. Aceste instituții primesc în mod obișnuit o taxă de service, apoi transferați restul dvs. și altor investitori. Dacă investiți în GNMA prin REIT sau fonduri mutuale, veți primi dividende sau câștiguri de capital prin intermediul fondului.
