O ofertă acceptată poate lua niște negocieri.
Veniți cu o ofertă rezonabilă de cumpărare pe o locuință care nu va insulta vânzătorul pare corect, dar este normal să nu plătiți mai mult decât trebuie pentru o casă. Nu vă puteți îngrijora de rănirea sentimentelor vânzătorului, mai ales când ipotecile sunt greu de trecut. Oferiți-vă ceea ce credeți că merită. Dacă prețul dvs. este prea mic, vânzătorii au întotdeauna dreptul de a spune nu sau puteți să vă măriți oferta.
Sosire la o Ofertă
Înainte de a face o ofertă pe o casă, răsfoiți numerele. Dacă nu vă simțiți bine să oferiți mai puțin decât prețul cerut de vânzător, determinați prețurile de vânzare recente ale unor case similare din același cartier. Acest lucru vă va oferi o idee despre valoarea curentă a casei. Adresați-vă unui agent imobiliar pentru a obține informațiile pentru dvs. Starea fizică a casei, valoarea de piață corectă, puterea pieței locative de locuințe și propriile stimulente pentru cumpărare sunt factori care trebuie luați în considerare atunci când încercați să ajungeți la o ofertă corectă.
Realizarea unei oferte
Nu lasati frica de a insulta vanzatorul cu o oferta prea scazuta sa va opriti de la a pune in licitatie o casa pe care doriti sa o cumparati. Dacă vânzătorii doresc cu adevărat să vândă, sunt șanse să se întoarcă cu un contrafoarfeu. De fapt, sugerați agentului vânzătorului că sunteți deschis la negociere. Permiterea vânzătorului să știe că sunteți dispus să negociați prețul în sus poate face o ofertă de pornire redusă să pară mai puțin insultă. Odată ce mingea se întoarce în curtea dvs., depinde de dvs. să decideți cât de mult mai mult decât oferta inițială sunteți dispusă să plătiți.
Având în vedere Counteroffers
Deși nu toți agenții imobiliari sunt dispuși să prezinte o ofertă scăzută, dacă lucrați cu un agent care nu se teme să facă o ofertă de lowball vânzătorilor, oferta dvs. poate cel puțin să-i negocieze pe vânzători. Chiar dacă aceștia răspund cu un contrafoară care nu este mult mai mic decât prețul cerut, cât de mult sunteți dispus să vă grăbiți asupra prețului de cumpărare depinde de cât de rău doriți casa. Dacă credeți că casa merită, puteți să vă oferiți oferta. Indiferent dacă o faceți în mici trepte sau faceți mai bine și faceți cea mai bună ofertă, vă stau la dispoziție. În cele din urmă, puteți stabili un preț care face toată lumea fericită.
Rotirea și tratarea
Când faceți o ofertă la domiciliu, îi spuneți vânzătorilor că sunteți interesat (ă). În funcție de modul în care sunt motivați să vândă, ei ar putea fi dispuși să coboare în prețul lor. În primul rând, trebuie să-i faceți să vorbească. În caz contrar, ei nu vor ști cât de mult sunteți dispuși să mergeți. Un contract de vânzări poate să revină înainte și înapoi de mai multe ori între negocieri, dar atâta timp cât tu și vânzătorii comunicați există speranță că poți stabili un preț. Nu deținerea unei case deja vă poate oferi unele influențe suplimentare de negociere. Un proprietar care este nerăbdător să vândă vă poate vedea ca pe un risc bun, deoarece nu este necesar ca contractul de vânzare să fie condiționat de vânzarea casei dvs.
