Dacă sunteți ca majoritatea oamenilor, ipoteca este cea mai mare factură pe care o aveți și se pare că nu o veți plăti în întregime. Plata ipotecară nu trebuie să preia ani întregi 20 sau 30 pe care l-ați selectat. Puteți plăti mai repede și puteți salva un pachet de interes. Aplicați fonduri suplimentare principalului, banii pe care i-ați împrumutat și încă îi datorezi, pentru a-l plăti repede. Unii creditori o ușurează, iar alții vă cer să treceți prin câteva cercuri.
Verificați rata și situația fiscală înainte de a vă decide. Uneori, este mai bine să aplicați fondurile altor facturi sau unei IRA dacă aveți o rată fixă scăzută sau un venit ridicat impozabil. Uneori, este mai bine să deduceți interesul și să utilizați un Roth IRA pentru economiile dvs. Când ratele cresc, vei ajunge să faci mai mult interes pe Roth decât taxele tale ipotecare și să deduci impozitele pe parcurs. Dacă rata dvs. este ajustabilă sau ridicată, plata acesteia este adesea cea mai bună opțiune. Acest interes nu este previzibil și, în mod normal, crește, chiar odată cu plata dvs., pe măsură ce trece timpul.
Întrebați creditorul dvs. dacă puteți efectua o plată suplimentară către principalul dvs. client în orice sumă. Unele instituții de creditare vă permit să efectuați o plată către soldul principal în orice sumă, în orice moment doriți. Dacă ipoteca dvs. este într-adevăr un împrumut de acasă, o linie de credit împotriva capitalului propriu în casa ta, nu există nici o problemă. Puteți ajusta plata oricând. Alte instituții solicită să respectați plățile principale indicate în programul de amortizare. Programul de amortizare arată cât de mult din fiecare plată merge spre dobândă și cât de mult merge spre principal.
Creați un program de amortizare în cazul în care împrumutătorul dvs. nu vă permite să plătiți plăți suplimentare în orice sumă sau cereți creditorului să furnizeze o copie. Pentru a crea unul, utilizați un calculator ipotecar și introduceți suma inițială a ipotecii, dobânda și numărul de plăți. Chiar dacă creditorul dvs. permite plăți suplimentare în orice sumă, acest instrument vă ajută să calculați diferența la fel de puțin ca un extra $ 20 o lună pe principalul. Unii oameni iau o ipotecă mai mare cu o plată mai mică și plănuiesc să o plătească mai devreme. Aceștia fac acest lucru pentru a menține plățile la prețuri accesibile în caz de urgență și pot folosi plăți suplimentare către director pentru a-l plăti într-un timp mai scurt.
Plătiți-vă ipoteca din două ori. Dacă vă confruntați doar cu ipoteca, puteți cere acest lucru gratuit. Unele instituții percep taxe pentru acest serviciu, în special dacă aveți deja credit ipotecar; taxa ar putea fi mai mare decât economiile proiectate sau foarte apropiate. Se salvează însă interesul, dar ar trebui să luați în considerare toți factorii.
Sfat
- Stabiliți un cont ipotecar separat și păstrați o plată suplimentară în contul dvs. ipotecar sau faceți o plată integrală înainte de a începe să plătiți soldul. Dacă găsiți că veți fi o zi sau două târziu pentru ipoteca undeva în viitor, nu există sudoare și nici o taxă târzie. În timp ce această abordare nu vă economisește cel mai mult interes, este o modalitate bună de a vă salva ratingul de credit, taxele de descoperit de cont și taxele cu întârziere.
