Aveți mai multe opțiuni pentru a vă proteja casa de blocare în timp ce sunteți șomer.
Dacă sunteți un proprietar care a fost concediat de la locul de muncă, una dintre primele dvs. ordine de afaceri este imaginind cum să plătească ipoteca ta. Consecințele neplății ipotecare pot fi grave. Un risc este posibilitatea unui scor de credit mult mai mic. Un alt risc - unul mult mai mare - este posibilitatea ca tu să-ți poți pierde casa. În unele contracte ipotecare, o singură plată ratată reprezintă o neîndeplinire a obligațiilor și poate determina accelerarea tuturor plăților ipotecare, care devin imediat datorate. Banca ar putea avea, de asemenea, dreptul de a vă exclude. Acordați-vă timp să vă gândiți prin toate opțiunile dvs. pentru a vă asigura că puteți continua să vă plătiți creditul ipotecar atunci când sunteți concediat.
Utilizați Asigurarea de Mortgage
Dacă aveți asigurare ipotecară cu pierdere de locuri de muncă, acum este momentul să-l utilizați. Acest produs financiar permite companiei de asigurări să vă plătească ipoteca lunară pentru un anumit număr de luni, pe baza acordurilor de politică. Acesta este achiziționat printr-un add-on la polița dvs. de asigurare de origine sau termen de asigurare de viață. Multe polițe de asigurare a ipotecilor cu pierderi de locuri de muncă conțin o perioadă de grație înainte ca societatea de asigurări să înceapă să efectueze plăți, astfel încât aceasta nu ar putea oferi o soluție imediată pentru primele câteva luni de șomaj. Verificați detaliile politicii dvs. pentru a afla când plățile au fost executate.
Cereți o toleranță
Contactați imediat creditorul ipotecar și explicați situația dacă anticipați că s-ar putea să pierdeți orice plăți sau să întârziați din cauza șomajului. Dacă sunați înainte de a pierde o plată, creditorul dvs. ar putea să nu solicite să furnizați documentația privind șomajul. Creditorul dvs. ar putea fi, de asemenea, de acord să vă ușureze plățile printr-un plan de toleranță pentru o perioadă scurtă de timp în care sunteți șomer. Totul depinde de politicile creditorului. Cu o toleranță, puteți plăti plata ipotecii pentru câteva luni sau puteți primi o plată parțială până când veți găsi o nouă muncă. Multe opțiuni de toleranță sunt disponibile numai pentru trei luni.
Solicitați o modificare a împrumutului
O modificare a împrumutului este o schimbare permanentă a unuia sau mai multor clauze ale contractului dvs. de împrumut la care sunteți de acord atât cu dvs., cât și cu creditorul dvs. Modificările împrumuturilor pot implica scăderea ratei dobânzii, extinderea termenului de împrumut, adăugarea plăților pierdute la soldul principal sau iertarea unei părți a datoriei de împrumut. În unele cazuri, creditorul ar prefera să lucreze cu dvs. pe o modificare în loc să treacă prin procesul lung și costisitor al blocării. S-ar putea să beneficiați de o modificare a împrumutului în cadrul Programului de Modificare a Modificării Locuințelor Guvernului federal dacă ați dobândit ipoteca înainte de Jan. 1, 2009; este prima ipotecă din casa dvs.; plata dvs. ipotecară este mai mare decât procentul 31 din venitul dvs. brut; și ați suferit o greutate financiară, cum ar fi pierderea unui loc de muncă.
Înlocuiți venitul
Dacă ați fost concediat, puteți beneficia de prestații de șomaj. Valoarea medie a beneficiilor săptămânale este de $ 292. deși această sumă variază foarte mult în funcție de salariul dvs. anterior și de statul în care locuiți. Deși acest lucru nu este prea mare, ar fi suficient să vă plătiți plata ipotecii lunare. O altă modalitate de a vă înlocui venitul este să vă vindeți activele astfel încât să puteți crea o rezervă de numerar. Începeți cu elementele neesențiale pe care le aveți, cum ar fi un vehicul utilizat mai degrabă în scopuri recreative decât în scopuri esențiale. Este posibil să fiți nevoit să utilizați conturile de economii sau de pensii, chiar dacă vi se aplică penalități financiare pentru aceasta. Căutați un loc de muncă cu normă parțială sau independentă până când veți găsi o altă poziție cu normă întreagă.
