Profitând de programele ipotecare și de datorii personale, puteți contribui la menținerea statutului de proprietar de locuințe.
Te îneci în datorii și te confrunți cu posibilitatea reală de a-ți pierde casa? Știți că nu sunteți singuri. Piața imobiliară plunderi asociată cu rate ridicate ale șomajului a îngreunat oamenii să mențină visul american de proprietate, deoarece familiile din întreaga țară se luptă să-și salveze casele de la implicarea iminentă sau blocarea pieței. De fapt, sa raportat că băncile au confiscat mai mult de milioane de locuințe 1 și au ajuns la un record record de 2.87 de milioane de proprietăți blocate în 2010. Dacă v-ați găsit în această situație și încercați să evitați blocarea cu orice preț, există anumite modalități prin care vă puteți recâștiga controlul asupra finanțelor și păstrați-vă locuința, colaborând cu creditorul ipotecar pentru a refinanța sau a modifica ipoteca dvs. de acasă existentă sau pentru a compensa cheltuielile din bugetul dvs.
Calculați câștigurile și cheltuielile lunare ale gospodăriilor dvs., astfel încât acestea să fie disponibile imediat atunci când solicitați informații despre posibilitățile de asistență pentru proprietari. Venitul poate fi calculat cu ușurință prin adăugarea salariilor lunare nete aduse acasă de către dvs. și alți contribuabili care plătesc facturile care locuiesc în casă. Cheltuielile lunare pot fi determinate prin însumarea oricăror facturi recurente, cum ar fi plata ipotecii, utilități de uz casnic, împrumut, asigurări și plăți prin carduri de credit, precum și alte cheltuieli, cum ar fi alimente, divertisment, întreținere auto și gaz. până salariile lunare nete aduse acasă de dvs. și orice alți contribuabili de plată a facturilor care locuiesc în casă.
Contactați creditorul ipotecar pentru a vedea dacă veți beneficia de refinanțarea împrumutului dvs. ipotecar sau dacă ați fi eligibil pentru un astfel de program. Factori cum ar fi scorul dvs. de credit, venitul, soldul principal curent și rata dobânzii vor determina dacă această opțiune este sau nu disponibilă pentru dvs. Dacă nu reușiți să vă refinanțați creditul ipotecar, întrebați despre o posibilă modificare a creditului ipotecar. Efectuarea programului Home Affordable, un program federal implementat în aprilie 2010 pentru a oferi o ușurare pentru proprietarii de case subacvatice, oferă modificări care nu se bazează pe scorul dvs. de credit și pot contribui la reducerea plății dvs. lunare, în așteptarea aprobării, prin scăderea ratei dobânzii sau extinderea termenului din plățile dvs.
Așteptați să primiți răspunsul de la creditorul ipotecar cu privire la starea refinanței sau a aplicației dvs. de modificare, deoarece acest lucru poate dura de multe ori de la 30 la 90 zile pentru procesare. În timpul acestei perioade de procesare, veți fi totuși obligat să vă mențineți plata lunară obișnuită, astfel încât să doriți să aruncați o privire la fluxul dvs. de numerar lunar pentru a vedea unde se pot face reduceri la cheltuielile dvs. Acest lucru poate elibera niște bani în plus pentru a vă face plata facturilor mai accesibile și, de asemenea, pentru a vă reduce costurile doar în cazul în care refinanța sau cererea de modificare a ipotecii nu este aprobată.
Creați un buget bazat pe informațiile dvs. privind veniturile și cheltuielile, culese în pasul 1, astfel încât să aveți o imagine clară a imaginii financiare lunare. Aceste date pot fi introduse într-o foaie de lucru simplă Excel sau pentru cei mai puțin savurați de calculator, aceasta poate fi de asemenea inclusă într-un notebook.
Uitați-vă la foaia de lucru a bugetului pentru a determina ce facturi sau cheltuieli pot fi reduse sau eliminate. În mod obișnuit, primele elemente care ar fi trebuit să fie nu necesită, cum ar fi cablurile, telefoanele mobile și divertismentul. În timpul acestui proces, s-ar putea să fiți surprinși să vedeți câți bani au fost cheltuite pentru a servi excesiv mese sau cumpărături. În acest caz, vă recomandăm să împachetați un pranz la serviciu sau să mănânci mai puțin frecvent la cină sau să vă îndepărtați de anunțurile și cataloagele de vânzări atât de atrăgătoare.
Verificați cardul dvs. de credit și declarațiile de împrumut personal pentru a stabili ratele dobânzilor și soldurile pe care le plătiți. În cazul în care rata dvs. este mai mare de 10 la sută, ar fi în interesul dumneavoastră cel mai bun pentru a face cumparaturi pentru o rată mai mică sau împrumut de consolidare a datoriei. Multe companii de carduri de credit oferă, de asemenea, rate promoționale la fel de scăzute ca 0 procente pentru un anumit timp - de oriunde de la șase la 18 luni. Dacă nu puteți găsi o ofertă mai bună în altă parte, contactați compania cărții de credit sau creditorul pentru a solicita o reducere a ratei. Nu există nicio garanție că acest lucru va fi acordat, dar cu siguranță niciodată nu doare să întrebi. Dacă ați efectuat plățile la timp, compania de carduri de credit poate fi dispusă să lucreze cu dvs. pentru a face plata dvs. mai accesibilă.
O opțiune ultima și finală este de a lua un housemate pentru a împărți locuințele lunare și cheltuielile de utilități. Deși este posibil să nu doriți în mod deosebit să vă împărtășiți locuința cu un străin, este posibil să nu păreați o idee proastă atunci când ați cântărit împotriva posibilității de a vă pierde casa. Dacă vă decideți să mergeți pe acest traseu, găsiți o rețea pentru a găsi un coleg de cameră pe care deja îl cunoașteți sau dacă aceasta nu este o opțiune viabilă, postați un anunț Free Roommate Wanted pe site-uri precum roommates.com sau Craigslist.org. Rețineți că faptul de a avea un coleg de cameră este o situație temporară și, odată ce vă întoarceți în picioare, puteți să vă reluați din nou chiriașul.
