Puteți deduce costul frigiderului dvs. de la cinci la nouă ani
Un nou frigider va face mai mult pentru închiriere decât va pentru factura fiscală din acest an. Repararea unui aparat vechi este deductibilă, dar instalarea unui nou frigider sau aragaz este o îmbunătățire, nu o reparație. Încă puteți să scrii costul, dar trebuie să o faci peste câțiva ani, prin deprecierea prețului de cumpărare
Deprecierea
Amortizarea pe care o puteți deduce în fiecare an se bazează pe trei lucruri: baza frigiderului, durata programului de amortizare - care începe de la instalarea aparatului - și metoda dvs. de depreciere. Baza este egală cu costul frigiderului, mai puțin cheltuieli, cum ar fi impozitul pe vânzări sau transportul maritim. Ați revendicat o deducere suficient de mare în fiecare an că, la sfârșitul perioadei de amortizare, ați anulat achiziția.
Generalități
Puteți deprecia frigiderul pe o perioadă de cinci ani folosind metoda generală sau nouă ani cu alternativa metodă. Cu metoda generală, vă depreciați în mod obișnuit 20% atunci când îl instalați, cu 32% în primul an după aceea, apoi scădere a sumelor în anii rămași. Cu metoda alternativă luați aceeași sumă în fiecare an. Metoda generală vă oferă o deducere mai mare în față, dar metoda alternativă vă oferă mai mulți ani pentru a solicita o retragere.
Utilizare personală
Dacă dvs. sau familia dvs. folosiți proprietatea timp de 14 zile pe an sau mai mult 10% din timpul de închiriere - oricare dintre acestea este mai mare - reduceți deducerea fiscală pentru a reflecta utilizarea divizată. De exemplu, dacă utilizați proprietatea cu 20% din prețul anului și o închiriați restul, puteți să eliminați doar 80% din deprecierea frigiderului. În cazul în care casa sau apartamentul este gol, dar disponibil pentru chirie, acesta este considerat drept timp de închiriere.
Depunerea
Dacă sunteți un profesionist imobiliar, raportați veniturile și cheltuielile dvs. de închiriere pe Schema C. În caz contrar, E pentru a oferi IRS informațiile, inclusiv amortizarea. Dacă închirierea dvs. se termină cu roșu, IRS nu vă va permite, de obicei, să vă deduceți pierderile din venitul dvs. din afara chiriei. Puteți pierde pierderi într-un an viitor, totuși, atunci când aveți mai multe venituri din chirii. Formula pentru deducerea cheltuielilor este puțin diferită dacă folosiți casa atât pentru activitatea personală, cât și pentru cea de închiriere.
