Agenții de leasing servesc drept fața proprietăților pe care le reprezintă
Lucrând pentru complexe de apartamente, clădiri de birouri și alte proprietăți de închiriere, agenții de leasing sunt, în general, locatarii. Din cuplurile care caută un apartament proprietarilor de restaurante care caută o locație caldă în inima orașului, agenții de leasing lucrează direct cu potențialii chiriasi de la primul lor tur al unei proprietăți până în ziua în care se mută. În timp ce agenții rezidenți și agenții comerciali pot lucra
Tururi de găzduire
Puțini oameni sunt dispuși să se mute într-un loc de vedere nevăzut, deci un agent de leasing va găzdui tururi ghidate de proprietăți, pentru a permite chiriașilor potențiali șansa de a verifica o spațiu înainte de a se angaja să închirieze. Ea va arăta caracteristici interesante sau facilități ale unei proprietăți, oferind un pic de fundal despre clădire, cum ar fi anul în care a fost construit sau când a fost ultima renovată. Agenții care lucrează pentru apartamente vor conduce, de asemenea, excursii în jurul comunității pentru a evidenția facilitățile de vecinătate, cum ar fi spațiile pentru spălătorii sau piscinele. Agenții de leasing trebuie să aibă abilități excelente de vânzare, deoarece aceștia încearcă în esență să comercializeze spațiile pe care le aduc.
Screening Tenants
Agenții de leasing sunt responsabili de efectuarea unor verificări aprofundate ale solicitanților pentru a se asigura că îndeplinesc cerințele companiei. Unele proprietăți vor accepta solicitanții cu credit slab sau fără credit, în timp ce alții pot respinge solicitanții cu evacuări anterioare sau condamnări penale. Un agent de leasing va cerceta fondul potențial al chiriașului și apoi va anunța că a fost acceptată sau refuzată pentru proprietate.
Colectarea documentelor și a plăților
Odată ce un solicitant a fost acceptat, este timpul să semnați contractul de închiriere și să predați toate depozitele necesare sau taxele de transfer. Agenții de leasing se pronunță asupra chiriilor cu chiriașii cu pieptene fine, explicând ceea ce înseamnă fiecare linie a contractului de închiriere, astfel încât chiriașii să știe ce fel de acord se încheie. Ei colectează depozite de asigurări și animale de companie, precum și chirii în fiecare lună de la chiriasi.
Efectuarea inspecțiilor de mers pe jos
Înainte ca un chiriaș să înceapă descărcarea camionului în mișcare și să se simtă confortabil în noul său loc, o plimbare completă a proprietății cu ea. Agentul va aduce o listă de verificare și va inspecta cu atenție fiecare centimetru din spațiu pentru a verifica uzura, lacrimă și deteriorarea - făcând notite despre tot ce găsește. Ea va efectua o inspecție similară la sfârșitul contractului de leasing, odată ce locatarul va ieși. În acest fel, proprietarul proprietății poate urmări starea unității, iar chiriașii nu trebuie să-și facă griji pentru a fi taxați pentru daunele existente.
Publicitate
Ori de câte ori devine disponibilă o nouă unitate sau o proprietate, la Internet și alte mass-media să ne asigurăm că publicul știe că este deschis și gata pentru a muta în. agenți de publicitate de leasing proprietăți vacante pe forumuri, site-uri imobiliare și alte resurse on-line pentru a atrage potențialii chiriași. Ei își petrec timpul scriind descrieri bogate care îi fac pe oameni să viziteze.
