Citiți cu atenție contractul de închiriere înainte de semnare, acordând o atenție deosebită responsabilităților proprietarului și ale dvs. propriu.
Uneori, un leasing de apartamente de un an sau doi ani poate să nu funcționeze pentru nevoile dvs. S-ar putea să călătoriți în jurul țării și să locuiți în diferite locuri pentru doar câteva luni la un moment dat. Sau puteți avea un proiect viitoare în străinătate, dar contractul de închiriere este sus și aveți nevoie de un loc pentru a rămâne până la mutare. În momente ca acestea, un contract de închiriere de la o lună la alta poate fi biletul.
Pe termen scurt Leasing
Un contract de închiriere rezidențial de la o lună la alta este un contract de închiriere pe termen scurt care vă obligă pe dumneavoastră și pe proprietarul dumneavoastră să încheiați un contract de ocupare de o lună. Potrivit Biroului NYC Rent Guidelines, ca și contractele de închiriere pe termen lung, acest acord va detalia ce este responsabil pentru chiriaș, inclusiv suma depozitului de securitate și, eventual, utilitățile. Chiar și în cazul unui contract de închiriere scurt, chiriașii sunt, de obicei, obligați să plătească o plată în avans egală cu chiria unei luni. Contractul de închiriere va sublinia, de asemenea, ceea ce proprietarul va sau nu va repara. Citiți cu atenție contractul de închiriere înainte de semnare. La sfârșitul zilelor de la 28 la 31, proprietarul poate sau nu poate oferi o altă prelungire a contractului de închiriere. Aceste tipuri de acorduri se găsesc, de obicei, în zone în care există o cerere mare de unități de închiriere și de aprovizionare scăzută sau în perioade de creștere a chiriilor.
Beneficiari de la o lună la alta
Potrivit lui Jason Chan de la JLC Realty LLC din Queens, din New York City, care administrează mai multe proprietăți de închiriere pe termen scurt, o varietate de persoane au nevoie de închiriere pe termen scurt. În lunile de vară, ei văd mai ales studenții pe stagii de vară și pe persoane care au petrecut vacanțe lungi. De asemenea, au avut chirii care vizitează familia din cauza unui nou copil sau pentru a ajuta la îngrijirea unui alt membru al familiei. Profesioniștii care se ocupă de misiuni temporare în afara orașului lor natal, utilizează, de asemenea, locuințe pe termen scurt. CorporateHousingbyOwner.com se ocupă de această populație și din cauza faptului că 2012 se așteaptă ca utilizarea locuințelor de la lună la luna să crească.
Pro-uri
Cu un contract de închiriere mai scurt, aveți flexibilitatea de a vă deplasa aproape ori de câte ori doriți, spune Moving Today. În cazul contractelor de leasing 12, majoritatea proprietarilor vă solicită să vă anunțați zilele 60 și, dacă veți părăsi proprietatea înainte ca anul să crească, veți fi penalizați pentru încălcarea contractului de închiriere. Într-o înțelegere de la o lună la alta, poți părăsi proprietatea în orice moment după ce plătești chiria lunii, fără penalități, presupunând că îi spui proprietarului tău că intenționezi să pleci până la sfârșitul lunii la semnarea contractului de închiriere. Rent.com recomandă că, dacă intenționați să trăiți într-o anumită zonă pentru o perioadă mai lungă de timp, un contract de închiriere pe termen scurt vă permite să cunoașteți orașul și să găsiți locația potrivită pentru locuință înainte de a vă stabili pentru o perioadă mai lungă de închiriere .
Contra
În fiecare lună aduce o nouă perioadă de leasing și posibile schimbări în termenii de leasing, spune Rent.com. Proprietarul poate ridica chiria de fiecare dată când are loc reînnoirea contractului de închiriere, iar aceste chirii sunt deja de obicei mai mari pentru a începe. Comparativ cu un contract pe termen lung, chiriile de la lună la luna pot varia de la $ 100 mai mult pe lună, până la dublarea chiriei lunare a contractelor de leasing mai lung. De asemenea, proprietarul nu trebuie să vă ofere un nou contract de închiriere la sfârșitul lunii și va trebui să găsiți rapid un loc de locuit nou - în mod obișnuit în termen de 30 (de) zile de la anunțul de neînnoire.
Impactul viitorului
Rent.com avertizează că unele companii de management de închiriere pot fi atente la persoanele care nu au avut termeni de închiriere mai mult în istoria lor de închiriere. Ei vă pot vedea ca pe cineva care ar rupe un contract de închiriere și îi va lăsa fără venituri din chirie pentru o perioadă necunoscută de timp. Fiind văzut ca un chiriaș riscant, este dificil să găsiți în viitor contracte de închiriere pe termen lung.
