Cerințele pentru o ipotecă în afara statului sunt adesea dificile.
Obținerea unei ipoteci într-un alt stat nu este întotdeauna ușor. Când cumpărați o distanță la domiciliu, vă confruntați cu mai multe dezavantaje, inclusiv fără a cunoaște cartierele sau legile de stat. În funcție de circumstanțele care vă înconjoară, orientările privind împrumuturile pot fi mai stricte decât dacă ați cumpăra local. Din fericire, există pași pe care îi puteți lua pentru a obține obținerea unui credit ipotecar în afara statului.
Rațiunea dvs. are importanță
Când solicitați o ipotecă într-un alt stat, creditorul va lua în considerare motivul pentru care doriți să cumpărați locuința. Dacă intenția dvs. este de a vă deplasa în casă, rata dobânzii dvs. poate fi mai mică decât rata dobânzii pe care un investitor se poate aștepta să o plătească. Creditorul poate solicita chiar și o plată în avans mai mare. Potrivit Realtor.com, există o rată de nerambursare mai mare pentru împrumuturile investitorilor decât împrumuturile ocupate de proprietari. Pentru a minimaliza riscul, băncile pot chiar să-i înapoieze pe investitorii care doresc să cumpere în afara statului.
Urmează agenții și brokerii locali
Contactați un agent din zona unde intenționați să cumpărați. Adresați-vă localnicilor pentru recomandări și recomandări pentru a vă ajuta să găsiți un agent experimentat. Cumpărarea unei case este destul de dificilă, fără a se împiedica în plus să fie un cumpărător în afara statului. Vrei un agent care să ajute la ușurarea procesului. De asemenea, agentul dvs. vă poate trimite la un broker ipotecar local. Deși majoritatea creditorilor sunt naționali, un broker local este familiarizat cu creditorii și își cunoaște îndrumările și cerințele.
Stabilitatea locurilor de muncă
Deoarece creditorul va trebui să verifice că faceți suficienți bani pentru a acoperi ipoteca, veți dori să aveți stabilitatea locului de muncă înainte de a vă înscrie. Creditorii preferă să aibă cel puțin doi ani de angajare într-un anumit domeniu de carieră pentru a stabili stabilitatea. Dacă vă precalificați un împrumut în timp ce sunteți încă angajat la locul de muncă curent, pot apărea probleme dacă schimbați locurile de muncă înainte de închidere. Dacă transferați, dar rămâneți la aceeași companie, solicitați o scrisoare de la angajator să se prezinte la compania ipotecară.
Creați un plan
Discutați despre situația dvs. cu agentul imobiliar și cu brokerul. Veți avea nevoie de un plan înainte de a cumpăra alt stat. Dacă vă luați o casă de vacanță, va trebui să vă asigurați că îndepliniți cerințele de venit necesare pentru a susține o a doua ipotecă. Informați brokerul dacă știți că nu veți putea participa la închiderea personală. Brokerul vă poate aranja să completați documentele prin fax sau prin poștă.
