Vânzarea Listei De Verificare A Casei Dvs.

De la curățare până la închidere, acest ghid vă va ajuta să parcurgeți pașii (chiar dacă nu utilizați un agent imobiliar pentru a vă vinde plăcuța).

Faceți clic aici pentru a descărca fișierul PDF

Pasul 1: efectuați reparații rapide

Exterior:

Traversați sau aruncați trotuar
Curățați-vă curtea (gazon de curățat sau frunze de rake)
Aruncați tufișurile
Planteaza flori
Curățați jgheaburi
Atingeți vopseaua cipatăInterior:
Repetați pereții îndrăzneți cu culori neutre (tonurile neutre fac o casă mai ușor de vândut)
Efectuați orice remediere DIY (robinete cu scurgeri, ușile scânteietoare)
Desfaceți dulapurile și rafturile
Stocați obiecte care sunt neplăcute, neatractive sau prea personale

Pasul 2: Prețul proprietății

Indiferent dacă intenționați să vindeți cu un agent sau de dvs. înșivă, chemați un agent de la una dintre agențiile imobiliare importante ale orașului dvs. (care este aprobat de Asociația Națională a Agenții imobiliari) și programați o întâlnire la domiciliu. Spune-le că vrei să știi această informație:

Un preț real de vânzare
Un preț real de listare
Trei case comparabile pe care le-au reprezentat, vândute în ultimele luni
Trei case comparabile aflate în prezent pe piață: ceea ce sunt enumerate și cât timp au fost vândute
Trei case comparabile care au fost scoase de pe piață (și de ce)
Ce ar face ei pentru a vă pregăti casa de vânzare

Pasul 3: Opțiunea A - Lucrul cu un agent imobiliar

Dacă decideți să angajați un agent imobiliar pentru a vă ajuta să vă vindeți casa:

Alegeți un agent în care aveți încredere și doriți să colaborați
Păstrați contractul scurt, astfel încât agentul are motive să-și vândă rapid
Alegeți o zi pentru o casă deschisă (de obicei, două-trei ore într-o după-amiază în week-end)
Asigurați-vă că agentul dvs. listează casa din jurul orașului
Închiriați un avocat care să vă ajute cu oferte complexe, credite ipotecare, contracte de leasing și contracte

Opțiunea B - Lucrul fără un agent imobiliar

Dacă vă decideți să vă vindeți singur casa:

Faceți fotografii când casa este curată, fără aglomerație și are lumină soarelui optimă
Decideți ce veți scrie la lista casei (primiți numărul de la agentul pe care l-ați invitat și de la cercetarea online a unor case similare)
Stabiliți o dată pentru o casă deschisă (de obicei două-trei ore într-o după-amiază în week-end)
Publicați-vă casa deschisă cu informații și imagini de bază în ziarele locale și serviciile online
Așezați un semn pe peluza din față și tipăriți fluturași cu poze în casă pentru a posta în jurul orașului
Închiriați un avocat care să vă ajute cu oferte complexe, credite ipotecare, contracte de leasing și contracte

Pasul 4: Obțineți o inspecție la domiciliu

Găsiți un inspector credentialed (consultați panourile de știri locale TheNest.com pentru a vedea cine vă recomandă alte persoane din zona dvs.). Utilizați-vă inspectorul de origine pentru a vă ajuta să aflați următoarele: