Puteți face plăți escrow ca parte a plății ipotecare.
Achiziționarea primei case este interesantă, dar în timpul procesului veți merge să auziți o mulțime de termeni noi care ar putea să vă confunde. Unul din acești termeni va fi escrow-ul ipotecar. În cea mai ușoară formă, contul escrow deținut de creditorul dvs. vă va plăti taxele și asigurarea.
Deschiderea escrow
Din fericire, nu va trebui să vă faceți griji în legătură cu crearea unui cont de escrow. Creditorul dvs. ipotecar va face acest lucru automat. Conturile escrow sunt create atunci când contul dvs. ipotecar este creat. Plățile dvs. ipotecare lunare includ plăți pentru principal, dobânzi, impozite și asigurări. Taxele și porțiunile de asigurare sunt depozitate automat în contul de escrow.
Monitorizarea escrow
Dacă doriți să păstrați evidența cheltuielilor dvs., managerul escrow vă va ajuta și în acest sens. Veți primi o declarație de escrow oficial la 45 de zile după închiderea împrumutului. Acest lucru vă va arăta cât de mult creditorii dvs. plănuiesc să plătească pentru impozite și asigurări în numele dvs. Va arăta cifrele pentru întregul an. Creditorul trebuie, de asemenea, să vă trimită o declarație anuală.
Utilizarea escrow
Din punct de vedere tehnic, nu utilizați deloc contul escrow. Creditorul este responsabil pentru toate plățile. Avantajul este că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la plata unei facturi separate de ipoteca pentru aceste cheltuieli.
Opțiunea de oprire
Este posibil să renunțați la escrow, dar nu este ușor și poate fi costisitor. Creditorii doresc să păstrați un cont de escrow până când valoarea împrumutului dvs. este mai mică de 80% din valoarea dvs. de proprietate. Veți avea nevoie de o evaluare pentru a dovedi acest lucru, care poate costa între 375 și 500 de dolari. De asemenea, ați putea refinanța casa, dar acest lucru nu poate funcționa atât de bine. Companiile ipotecare pot, de asemenea, să perceapă o taxă suplimentară pentru a opri escrow.
