Construirea de noi drumuri în cartierul dvs. ar putea avea drept rezultat o taxă de îmbunătățire a impozitelor.
Impozitele pe proprietăți sunt doar o parte din proprietatea unei case sau a unei afaceri. Venitul generat de impozitele imobiliare ajută la plata pentru operațiunile guvernamentale locale și de stat și aduce beneficii populației generale. De asemenea, administrația locală ar putea impune o taxă de îmbunătățire a proprietății imobiliare, însă această taxă este, în mod obișnuit, dedicată unor proiecte specifice și nu este cheltuită în bugetul general.
Îmbunătățire
O "îmbunătățire" este un tip specific de proiect de către o entitate guvernamentală care îmbunătățește o anumită zonă. Proiectele care se califică drept îmbunătățiri depind de jurisdicția fiscală. Exemple de îmbunătățiri ar putea include noi drumuri sau trotuare într-un anumit cartier. Refacerea unui drum existent sau menținerea unui trotuar existent nu sunt de obicei considerate îmbunătățiri și, de regulă, nu ar avea drept rezultat o evaluare a impozitului îmbunătățit.
Răspunderea fiscală
Deoarece proiectul de îmbunătățire beneficiază, probabil, de proprietarii imobiliari din apropiere și nu de comunitatea în ansamblu, o parte din costul asociat proiectului ar putea fi percepută împotriva proprietății lor sub forma unui impozit de îmbunătățire. Diferitele jurisdicții de impozitare utilizează propriile metode de calculare a repartizării impozitelor de îmbunătățire a proprietarilor afectați, care ar putea include cantitatea de frontieră care se apropie de proiect și costul total al proiectului.
Deducerea impozitului pe venit
Unele impozite sunt deductibile atunci când depuneți declarația dvs. federală de impozit pe venit, cu condiția să alegeți să detaliați deducerile. De exemplu, puteți să vă deduceți impozitele pe venitul de stat și local sau impozitul dvs. la stat și la vânzările locale. De asemenea, puteți deduce impozitele dvs. pe proprietate personală și impozitele pe proprietăți de stat și locale, atâta timp cât aceste impozite s-au bazat pe valoarea evaluată a proprietății și au fost imputate uniform în întreaga jurisdicție fiscală. Deoarece taxele locale de îmbunătățire nu sunt evaluate pe valoarea proprietății și nu sunt percepute pe tot cuprinsul jurisdicției fiscale, acestea nu sunt deductibile din impozit, potrivit Serviciului de venituri interne.
Proprietatea Baze
În timp ce nu puteți deduce impozitele de îmbunătățire din venitul dvs. atunci când depuneți declarația federală de impozit pe venit, puteți adăuga costul impozitelor dvs. de îmbunătățire la baza proprietății dvs. Creșterea bazei proprietății dvs. va reduce cuantumul impozitului pe care îl veți plăti atunci când vindeți proprietatea.
