În mod obișnuit, cumpărați asigurarea de titluri cu casa dvs. pentru a vă proteja împotriva garanțiilor nedescoperite.
Un drept de ipotecă este o formă de proprietate condiționată a proprietății, furnizor. Având în vedere că creditorul dvs. are o plângere în locuința dvs., trebuie să respectați obligațiile dvs. de plată sau să riscați să vă pierdeți proprietatea pentru a fi blocată. Când îți completezi angajamentul de rambursare așa cum ți se stipulează în contractul tău de ipotecă, garanția se pierde și îți deții casa liberă și liberă.
Scop
Când primești un împrumut de locuință, accepți să rambursezi suma împrumutului principal, plus dobândă, pe o anumită perioadă. O garanție ipotecară oferă creditorului dvs. cel mai bun recurs financiar dacă nu reușiți să vă achitați datoriile. Creditorul dvs. vă poate percepe comisioane târzii drept o modalitate de a sancționa plățile pierdute. Totuși, lienul oferă cea mai puternică protecție, deoarece vă pune presiune asupra plății facturilor sau riscă să vă pierdeți locuința.
Titlul
Un act de proprietate reprezintă înregistrarea oficială a proprietarului casei dvs. Un drept de reținere este o plângere împotriva proprietății. Atunci când vă cumpărați casa, un titlu de recenzii al companiei pentru a determina ce li se cere să fie soluționate, astfel încât să puteți cumpăra o casă cu un titlu curat. Casele sunt adesea vândute înainte ca ipoteca să fie plătită integral. În acest caz, garanția ipotecară este de obicei rezolvată atunci când închideți vânzarea și fondurile cumpărătorilor sunt folosite pentru a vă plăti ipoteca existentă. Acest lucru vă înlătură garanția și le ia pe unul dintre ei.
Excluderea
Obligațiile ipotecare se desfășoară de obicei în două moduri. Fie veți rambursa datoria în timp, fie la o vânzare, sau creditorul va închide imobilul dvs. pentru că nu reușiți să efectuați plățile. Împuternicirea este procesul legal în care un creditor trece prin a vă lua casa pe baza termenilor contractului. Anularea blocării începe, de obicei, odată ce ați pierdut mai multe plăți și ați fost oficial avertizat în scris. Odată ce ați lovit blocarea, fie veți răscumpăra întregul împrumut, fie vă veți pierde proprietatea.
Alții Liens
Un drept de ipotecă are o poziție principală ca o reclamație împotriva proprietății tale. Alte companii pot plasa o garanție pe proprietatea dvs. dacă nu plătiți pentru serviciile efectuate pe proprietate. Companiile de construcții, mecanicii și electriciștii care participă la construcții și reparații pot plasa un drept de plată pentru serviciile neplătite. Acest lucru le dă dreptul legal la bani câștigați din proprietate, cu excepția cazului în care le plătiți în prealabil. Aceste garanții neimpozabile sunt subordonate ipotecării. Astfel, aceste companii primesc bani numai dacă blocarea pieței părăsește fonduri suplimentare dincolo de ceea ce vă datorați creditorului ipotecar. Companiile de titluri caută proprietăți imobiliare înaintea unei vânzări pe măsură ce se află în calea unei vânzări curate și creditorii nu vor trece prin împrumutul dvs.
