Atunci când cumpărați o locuință, dacă plasați mai puțin decât 20 procentual, este posibil să trebuiască să vă plătiți impozitele și asigurarea într-un cont de escrow cu creditorul dvs. pentru a "retrage din circuitul agricol" fonduri. În plus, la închidere, este posibil să trebuiască să plasezi două plăți ipotecare lunare în escrow ca rezervă. Deși este puțin probabil să utilizați o ipotecă inversă, dacă veți face, va trebui să rezervați bani pentru taxe, asigurări, reparații și taxe de întreținere.
Contul escrow
Dacă un creditor trebuie să facă plăți periodice pentru dvs., nu va dori să extragă banii din contul dvs. bancar. În schimb, va păstra ceea ce vă datorezi într-un cont de escrow și o veți lua de acolo. Acest lucru se va întâmpla automat dacă aveți o ipotecă a Agenției de Locuințe Federale și plata dvs. în avans este mai mică decât procentul 20. Cerințele contabile ale creditorilor variază. În mod obișnuit, puteți vedea obligațiuni principale, ipotecare și dobânzi, sau PMI, împreună cu conturile escrow mandate.
Impozite și asigurări
Plățile cu escrow includ, de obicei, asigurări de pericol ale proprietarilor de locuințe și impozite pe proprietăți imobiliare. Creditorii anulează aceste fonduri de asigurare și impozite entităților corespunzătoare. Ele se acumulează până când creditorul dvs. ipotecar le folosește pentru plată. Creditorii plătesc în mod obișnuit asigurarea proprietarului casei dvs. anual și impozitele pe proprietate semestrial sau anual. Toate acestea depind de cerințele individuale ale fiecărui oraș sau județ.
Setați exemplul la o parte
Prima dvs. de asigurare la domiciliu este de $ 300 pe an. Orasul și jurnalele fiscale combinate de proprietate sunt egale cu $ 2,700 pe an. Acest lucru vă aduce total pentru asigurare și taxe la $ 3,000. În consecință, plățile lunare vor include o plată de $ 250 sau $ 3,000 împărțită la 12 luni. Asta va împrumuta creditorul într-un cont de escrow.
Recompense ipotecare explicate
Cu o ipotecă inversă, împrumutătorul își valorifică plățile de dobânzi și le adaugă la soldul principal principal. Rambursați împrumutul doar atunci când vindeți sau refinanțați locuința. Deși persoanele în vârstă sunt utilizatorii principali ai ipotecilor inverse, acestea pot fi avantajoase pentru alții în circumstanțe speciale. De exemplu, dacă moșteniți o casă și totul este plătit, puteți obține o ipotecă inversă pentru o valoare mult mai mică decât cea a casei. Acest lucru vă permite să accesați numerarul pe care nu trebuie să-l rambursați până nu vindeți casa. Termenul limită poate diferi pentru utilizatorii mai tineri de ipoteci inverse.
Reverse Ipoteca Setați Asides
Replata ipotecilor necesită în mod obișnuit acordarea de asistență pentru impozite și asigurări. Creditorii întotdeauna anulează taxa de serviciu care vine cu ipoteci inverse. Anumite ipoteci inversate au pus deoparte o parte din soldul principal inițial pentru a efectua reparațiile necesare asupra proprietății. Dacă vă aflați în această situație, va trebui să anunțați creditorul sau service-ul dvs. pentru a începe procesul.
