O modificare a împrumutului modifică termenii sau condițiile creditului ipotecar sau al împrumutului. Puteți solicita creditorului să vă modifice temporar împrumutul, în timp ce vă veți recupera de la o diminuare financiară sau puteți obține o modificare temporară sau de încercare în cadrul unui program federal de ajutorare a creditelor ipotecare. Practic, o modificare temporară este un acord de la creditorul dvs. pentru a accepta o plată mai mică pentru o perioadă de timp.
Decideți ce aveți nevoie
Trebuie să decideți ce tip de modificare temporară aveți nevoie și cât timp. În cazul în care plata dvs. ipotecară este acum mai mare decât procentul 31 din venitul dvs., vă puteți califica pentru scutire în cadrul programului federal de acasă accesibilă de modificare. Dacă aveți nevoie de timp pentru a vă recupera dintr-o mare cheltuială medicală sau de altă natură, puteți cere o schimbare pentru câteva luni.
Treceți printr-un proces
Dacă te calificați sub HAMP, intră într-o modificare a procesului, care îți va reduce plățile timp de trei luni. Dacă efectuați toate plățile în acea perioadă, modificarea poate deveni permanentă și puteți schimba termenii împrumutului prin prelungirea termenului, reducerea ratelor dobânzilor sau chiar reducerea soldului datorat. Va trebui să negociați detaliile cu creditorul dvs.
Luați în considerare toleranța
Luați în considerare toleranța dacă aveți nevoie temporar de ajutor. Cereți creditorului dvs. să vă suspende temporar plățile lunare privind soldul creditului. Veți continua să plătiți dobânzile în fiecare lună, dar nimic în ceea ce privește reducerea cuantumului creditului. Puteți cere toleranță de până la un an. După aceasta, veți relua plățile normale. În unele cazuri, un împrumutător va renunța chiar la dobândă în timpul modificării temporare, dar va adăuga aceasta la soldul împrumutului când reluați plățile.
Este de până la dvs. Creditor
Orice modificare temporară este o înțelegere între dvs. și creditorul dvs. Va trebui să explicați de ce aveți nevoie de schimbarea temporară și să furnizați informații financiare pentru a vă susține cazul, cum ar fi cheltuielile medicale majore, o plată datorată întârzierii sau o moștenire care urmează să fie datorată. Cu excepția cazului în care aplicați în conformitate cu HAMP pentru a evita blocarea pieței, va trebui să convingeți creditorul că o modificare temporară este esențială.
