Creditorii doresc să vă asigurați că aveți suficienți bani pentru a vă face plățile ipotecare.
Creditorii ipotecare iau în considerare mai mulți factori atunci când vă decideți să aprobați cererea pentru un împrumut: Scorul dvs. de credit, facturile lunare și, bineînțeles, venitul dvs. lunar brut. Chiar dacă lucrați ca o temperatură și nu lucrați în mod regulat cu un angajator, puteți totuși să vă calificați pentru un împrumut ipotecar dacă sunteți financiar sănătos și puteți convinge creditorii că nu este posibil să vă întoarceți la plata împrumuturilor pentru locuințe.
Datorie-to-venituri
Atunci când stabiliți dacă vă puteți permite un împrumut ipotecar, creditorii ar trebui să analizeze cu atenție două rapoarte ale datoriilor și veniturilor, rapoartele front-end și back-end. Rata front-end arată creditorilor cât de mult din venitul dvs. lunar brut este consumat de plățile lunare ipotecare estimate. În general, creditorii doresc ca plata dvs. pentru locuințe - o plată care include principalul, dobânda, impozitele și asigurarea - să nu fie mai mare decât procentul 28 din venitul dvs. lunar brut. Raportul back-end reprezintă cât de mult din venitul dvs. lunar brut este consumat de datoriile totale lunare, totul de la plățile ipotecare noi estimate până la plățile minime obligatorii lunare cu carduri de credit pentru plățile de împrumut auto. Creditorii doresc ca datoria dvs. lunară totală să fie egală cu cel mult 36 la sută din venitul dvs. lunar brut.
Venitul dvs.
Venitul dvs. brut lunar - venitul dvs. înainte de impozitare este scos - constă în orice venit pe care îl primiți în fiecare lună. Acestea pot include salariul pe care îl primiți în fiecare lună în timp ce lucrați ca o temperatură, orice venit din chirii pe care îl colectați sau orice venit pe care îl primiți în fiecare lună din decontările legale. Puteți, de asemenea, să numărați plățile de întreținere ca parte a venitului dvs. lunar. Dacă venitul dvs. lunar brut din toate sursele vă menține sub limitele datoriei / venitului maxim acceptate de majoritatea creditorilor convenționali, puteți beneficia de un împrumut ipotecar.
Dovada venitului
Va trebui să vă dovediți venitul lunar brut când solicitați un împrumut ipotecar. Aceasta înseamnă că va trebui să faceți copii ale ultimelor două salarii de la agenția dvs. temporară și copii ale ultimilor doi ani - cel puțin - din declarațiile de impozit pe venit. Creditorul dvs. va studia aceste documente ca o modalitate de a verifica dacă venitul dvs. temporar a fost stabil în decursul anilor. Dacă lucrați ca o temperatură, creditorul dvs. ar putea necesita mai mult de doi ani de declarații de impozit pe venit pentru a vă asigura că venitul dvs. din această sursă nu a crescut și a scăzut prea mult în trecut.
Scor de credit
Un scor mare de credit poate crește șansele de a vă califica pentru un împrumut ipotecar. Asta pentru că un scor mare - 740 sau mai mare pentru majoritatea creditorilor - arată creditorilor că ți-ai plătit facturile la timp în trecut. Acest lucru vă poate ajuta să dovediți creditorilor că aveți venituri care sunt suficient de stabile pentru a vă gestiona obligațiile datoriei.
