Trei din patru co-semnatari ajung să plătească factura, spune FTC.
Multe cupluri tinere vis de garduri de piatră și de proprietari de case. Când vine timpul să obțineți un împrumut ipotecar, puteți obține un șoc pe care istoria dvs. de credit nu este suficient de bun. Mulți subscriitori recomandă ca cineva, cum ar fi un părinte, să vă semneze cu dumneavoastră împrumutul ipotecar. . Co-semnatarii folosesc veniturile și istoricul creditelor pentru a garanta plata pe un împrumut. Un co-semnatar are toate responsabilitățile, dar nu are niciun beneficiu în calitate de solicitant al împrumutului.
plăţile
Principala responsabilitate a co-semnatarului este aceea de a garanta efectuarea plăților în cont. Ca debitor principal, dacă pierdeți o plată, creditorul dvs. poate contacta co-semnatarul pentru a vă asigura plata. Co-semnatarul face plata în numele dvs. pentru a păstra istoricul de credit intact.
Drepturi de proprietate
Fiecare împrumut ipotecar variază, dar, în general, un co-semnatar nu are drepturi de proprietate asupra casei. Nu poate lua proprietatea sau să-l vândă pentru a-și recupera banii. Depinde de faptul dacă co-semnatarul este listat ca co-debitor cu drepturi de proprietate sau ca un simplu co-semnatar. Verificați documentele ipotecare pentru starea exactă.
Imprumuturi defalcate
Creditorul poate alege să meargă după ce co-semnatarul plătește împrumutul în cazul în care implicit. În cazul în care casa intră în blocare, creditorul poate vinde casa la licitație și poate atribui o factură pentru diferența dintre prețul de vânzare și soldul. Proiectul de lege este trimis dvs. și co-semnatarului și ambii pot fi acționați în judecată în instanța civilă pentru echilibru. Dacă depuneți o cerere de protecție împotriva falimentului, această protecție nu se extinde asupra co-semnatarului dvs., care este în continuare responsabil pentru soldul datorat pentru ipotecă.
Rapoarte de credit
Tot ceea ce apare în raportul dvs. de credit cu privire la acest cont apare și pe raportul dvs. de co-semnatari. Soldul contului, istoricul plăților, orice conturi de colectare, judecăți sau executări complete se afișează pe contul coproprietarilor. Înregistrările negative scad scorul dvs. de credit și co-semnatarul dvs. de credit. Istoricul pozitiv al contului mărește scorul dvs. de credit al co-semnatarului.
Eliminarea unui co-semnatar
Eliminarea co-semnatarului elimină răspunderea și răspunderea pentru creditul ipotecar. Cu toate acestea, nu este la fel de ușor ca și efectuarea unui apel telefonic. Împrumutul ipotecar trebuie să fie satisfăcut fie prin plată integrală, fie prin refinanțare. Refinantarea împrumutului dvs. ipotecar atunci când scorul dvs. de credit și creșterea veniturilor înlătură co-semnatarul de la împrumut și își asumă riscul de la mâini. Îndepărtarea co-semnatarului nu se întâmplă automat. Trebuie să vă refinanțați creditul ipotecar, excluzând în mod special co-semnatarul din cererea de refinanțare.
