Cum Cresc O Ipotecă Pentru A Stabili O Casă

Utilizați capitalul propriu pentru a vă face îmbunătățiri la domiciliu

Utilizați capitalul propriu în casa dvs. pentru a obține banii de care aveți nevoie pentru a vă face acasă reparații sau îmbunătățiri care pot crește valoarea acestuia. Efectuarea unui nou împrumut vă poate economisi, de asemenea, bani prin obținerea de o rată a dobânzii mai mică. Înainte de a vă putea califica pentru un împrumut de refinanțare pentru acasă sau împrumut de refinanțare, aveți nevoie de un raport de credit nefinalizat și de 10% sau mai mult din capitalul propriu.

Îmbunătățiți profilul de credit

Împreună cu capitalul propriu, veți avea nevoie de un credit bun pentru a vă califica pentru oa doua ipotecă pentru a vă fixa casa. Un scor mare de credit poate obține mai mulți bani de împrumut și o rată a dobânzii mai mică. Potrivit personalului de finanțe personale Liz Weston, un scor de credit de 760 sau mai sus vă va califica pentru cele mai bune rate de împrumut și termeni. Dacă scorul dvs. de credit este mai mare de 700, puteți adăuga încă puncte suplimentare pentru ao îmbunătăți, dar ridicarea scorului dvs. rapid nu este la fel de ușoară. Indiferent ce faceți, nu faceți nimic pentru a arunca un scor bun de credit. Este nevoie de o singură plată ratată pentru a scade un scor decent cu 100 de puncte sau mai mult.

Construiți casa de capital

Aveți posibilitatea să beneficiați de o finanțare mai bună și să construiți capitaluri imediate în casa dvs., făcând o plată în avans. Mai târziu, puteți împrumuta împotriva capitalului propriu și puteți deduce dobânda pe care o plătiți din împrumut cu privire la declarația federală de impozit pe venit. Un împrumut de capital fix cu rată fixă ​​poate fi modul în care aveți nevoie de numerar fix. Obțineți o sumă forfetară de bani pe care o rambursați pe durata împrumutului, împreună cu o plată lunară și o rată a dobânzii care nu se schimbă. În timp ce rata dobânzii pe care o plătiți pentru un împrumut de capital propriu va fi, de obicei, mai mare decât dobânda pe care o plătiți pentru ipoteca inițială, este încă mai mică decât dacă ați folosit cărți de credit sau ați aplicat un împrumut personal pentru a plăti pentru proiecte de renovare la domiciliu. > Creșteți valoarea inițială

Rata credit-to-value (LTV) este procentul din prețul de achiziție al casei pe care îl împrumutați. Rămânând la sau sub 80% LTV vă va primi de obicei o rată a dobânzii mai mică. În general, creditorii solicită să plătiți o plată de 20% atunci când cumpărați o locuință. În unele cazuri, puteți obține finanțare chiar dacă împrumutați mai mult de 80% din valoarea de piață corectă a casei, însă vă va costa mai mult. Vestea bună este că valoarea casei dvs. crește în timp, pe măsură ce plătiți principalul și construiți capital. De îndată ce aveți suficiente capitaluri proprii, puteți aplica pentru un împrumut de capital de acasă, linia de capital de origine a creditului sau de împrumut de refinanțare la domiciliu pentru a obține banii necesari pentru renovare sau modernizare.

Refinance Your Ipoteca

împrumutul poate obține banii de care aveți nevoie pentru a vă face îmbunătățiri la domiciliu. Extindeți-vă lucrările de refinanțare, permițându-vă să refinanțați pentru mai mulți bani decât ceea ce datorați pentru ipoteca existentă. Când un creditor finanțează împrumutul, obțineți diferența într-o plată în numerar pe care o puteți utiliza pentru a vă repara casa. Deși plata unei dobânzi mai mici vă va economisi bani pe întreaga durată a împrumutului, partea inferioară este că refinanțarea vine cu taxe și penalități de plată în avans. Înainte de a lua o decizie, gândiți-vă cât timp doriți să locuiți în casă. Adăugați costurile de închidere care pot diferi de la un creditor la altul. Calculați cât de mult vă va salva o rată a dobânzii mai mică și apoi vă întrebați dacă beneficiile refinanțării creditului dvs. ipotecar vor depăși costurile.