O refinanțare tipică a ipotecii este similară cu cea a ipotecii originale.
Refinantarea unui împrumut pentru locuințe este un proces financiar comun pentru proprietarii de case. Atunci când ratele dobânzilor scad, proprietarii de case doresc să profite de plățile lunare mai mici și de economii de dobânzi pe întreaga durată a împrumuturilor lor. Sarcina de a obține un împrumut nou de locuință este relativ similară cu obținerea ipotecii inițiale.
aplicație
De obicei, începeți procesul cu o întâlnire sau o consultare cu consultantul dvs. de împrumut ipotecar. Vă ajută să aflați dacă o refinanțare este sensibilă, având în vedere economiile potențiale și reducerea posibilă a plăților lunare. De asemenea, vă oferă o idee despre costurile de închidere pe care le plătiți pentru a obține noul împrumut. Dacă sunteți de acord că economiile pentru un nou împrumut justifică costurile de refinanțare, completați documentația aplicației pentru a vă bloca rata și termenii.
Prezentarea materialelor
Odată ce procesatorul de împrumut vă revizuiește cererea și materialele, ea poate avea întrebări suplimentare sau poate solicita o documentație suplimentară pentru a vă pregăti dosarul pentru subscriere. W-2 declarații de venituri, depuneri fiscale și alte documente de venituri și active sunt de obicei necesare. Odată ce procesorul dvs. are tot ceea ce este necesar pentru a vă trimite dosarul de candidatură, vă va anunța și îl trimite la subscriere pentru revizuire.
Hotărârea de aprobare
Procesul de subscriere pentru o refinanțare durează, de obicei, două-trei săptămâni, în funcție de volumul cererilor de împrumut examinate. Asiguratorul analizează materialele dvs. de aplicare și istoricul de credit. Ea poate solicita elemente suplimentare de la creditor sau dvs. ca potențial debitor. Odată ce aprobarea împrumutului este finalizată, veți primi un pachet de împrumut care include declarația de decontare finală, termenii contractuali ai noului împrumut și informații privind rata dobânzii și plățile lunare.
Închidere
În momentul închiderii, vă întâlniți cu consultantul dvs. de împrumut și de multe ori un avocat angajat pentru a finaliza depunerea ipotecilor și a faptelor cu județul. Semnezi încheierea actelor, care de obicei includ câteva declarații de divulgare a bancilor, precum și declarația finală de decontare. De asemenea, aduceți fonduri pentru a efectua plăți în afara buzunarului pentru a închide costurile. De multe ori, la o refinanțare, consultantul dvs. în domeniul ipotecilor vă poate ajuta să configurați refinanțarea într-un mod care să ducă la costuri reduse sau prea mici. Plătind puncte de reducere sau taxe suplimentare în avans, puteți construi adesea costurile de închidere în noul împrumut. Data decontării împrumutului urmează imediat după ce semnați documentele de închidere. Aceasta este data la care noul împrumut vă plătește ipoteca anterioară.
