Creditorul efectuează o evaluare de bază a veniturilor dvs. și a creditului pentru precalificarea ipotecii pentru a achiziționa o locuință.
Dacă sunteți un homebuyer pentru prima dată, precalificarea ipotecară este primul pas înainte de a vă face o ofertă de a vă achiziționa noua locuință. Cumpărăturile în jur și depunerea cererilor de precalificare a împrumuturilor de la creditori vă pot ajuta să vă stabiliți perspectivele în găsirea unei ipoteci care să se potrivească în bugetul dvs. Acesta vă va oferi, de asemenea, o bază pentru determinarea celui mai mare preț de achiziție al casei viitoare.
Credit ipotecar
Înainte de a depune o cerere de precalificare, este important să calculați suma pe care sunteți dispus să o plătiți lunar pentru rambursarea unui credit ipotecar. După ce ați fost aprobat pentru un împrumut, vi se va solicita să prezentați plăți către soldul principal al împrumutului plus dobânzile acumulate, indiferent dacă sunteți aprobat pentru o rată a dobânzii fixă sau ajustabilă. Procesul de precalificare implică evaluarea de către creditor a cheltuielilor dvs. curente lunare în funcție de venitul dvs.
Preselecție
Aveți opțiunea de a stabili dacă vă calificați pentru un împrumut ipotecar prin completarea unei cereri, prin care vi se va cere să vă prezentați numele, numărul de securitate socială, adresa și informațiile de contact. De asemenea, trebuie să specificați tipul de credit ipotecar pe care îl solicitați - cum ar fi un împrumut pentru achiziționarea unei case sau refinanțarea unui împrumut existent. Pe lângă furnizarea informațiilor de bază de identificare, trebuie să includeți venitul brut și datoria lunară de reînnoire și de rambursare. Dacă cumpărați o locuință, creditorul poate solicita prețul total de vânzare al locuinței și plata în avans pe care intenționați să o faceți. De asemenea, vi se poate solicita să vă listați activele, inclusiv soldurile conturilor bancare și conturile de pensii.
Rata datoriei
Creditorii vă vor determina capacitatea de a vă califica pentru o ipotecă, evaluând veniturile și cheltuielile dvs. lunare și stabilind raportul dintre datorie și venituri. Creditorii aplică standardele de subscriere de bază pe baza informațiilor pe care le transmiteți. Creditorii pot compara, de asemenea, procentul datoriilor dvs. cu un raport maxim al datoriilor standard.
Istoricul creditului
După acordarea permisului creditorului, acesta va evalua istoricul dvs. de credit și scorul de credit într-un efort de a determina bonitatea dumneavoastră. În acest fel, creditorul își poate identifica riscul potențial de pierdere. Istoricul dvs. de credit indică dacă plătiți în timp util creditorilor, indică soldurile cărților dvs. de credit și reflectă diferitele tipuri de credite pe care le-ați obținut.
