Cum Să Cumpărați O Proprietate Închisă Prin Plata Impozitelor Înapoi

Autor: | Ultima Actualizare:

Proprietățile cu impozite înapoi pot fi închise și vândute prin licitații.

Când auziți despre ipoteci, probabil că o relaționați cu un proprietar care nu respectă plățile ipotecare. Deși acest lucru este adevărat, executarea ipotecilor poate avea loc și ca urmare a impozitelor neplătite la proprietate. Stările individuale determină cum să se ocupe de proprietăți care au impozite înapoi. Statele care dețin vânzări de fapte fiscale permit cumpărătorilor potențiali să liciteze pe proprietăți cu impozite înapoi pentru a le achiziționa.

Uitați-vă într-un ziar local sau pe site-ul județului pentru anunțuri despre viitoarele vânzări de fapte fiscale. Cele mai multe locuri dețin vânzările în același timp în fiecare an, iar unele județe dețin mai multe vânzări pe an.

Contactați colectorul de taxe județene - sau persoana responsabilă de licitație - să vă înregistrați pentru a participa la vânzare. Plătiți un depozit - dacă este necesar - pentru a participa la licitație.

Examinați lista de proprietăți pe care doriți să licitați. Proprietățile blocate sunt, de obicei, vândute "așa cum este" sau cu avertismentul "cumpărător feriți-vă". Ar putea necesita reparații sau renovări extinse. Anunțul ar trebui să indice adresa fizică a proprietății.

Participați la licitație și plasați ofertele. Dacă sunteți ofertantul mare, va trebui să trimiteți integral plata în ziua vânzării. Unele județe ar putea permite ca alte aranjamente să fie elaborate pentru plată.

Așteptați ca actul fiscal să fie semnat și înregistrat. Odată ce acest lucru este complet, sunteți proprietarul legal al proprietății.

Elementele de care aveți nevoie

  • Afisarea proprietatilor de vanzare
  • Certificat verificat

Sfat

  • Proprietățile vândute la licitație ca urmare a impozitelor înapoi merg adesea mult mai puțin decât valoarea justă de piață, deoarece licitarea are loc pe baza impozitelor înapoi, nu a împrumutului ipotecar.

avertizare

  • Dacă proprietarul proprietății încă ocupă proprietatea după înregistrarea faptei, va trebui să urmați procedura oficială de evacuare. În mod obișnuit, aceasta implică o notificare scrisă. Dacă nu răspunde la anunț, poate fi necesar să solicitați ajutor legal, dar legile diferă în funcție de stat.