Deplasarea într-o investiție imobiliară poate necesita negocieri cu compania dvs. de credit ipotecar
Fie că aveți o proprietate de investiții superbă pe care ați murit locuiți în sau pur și simplu doriți o schimbare în situația dvs. de viață, trecerea la o investiție de proprietate poate fi o schimbare majoră de ritm. Ar putea părea că schimbarea investiției într-o proprietate la domiciliul dvs. principal este o chestiune simplă de a vă deplasa. Dar unele companii ipotecare necesită ca locuințele să fie ocupate, așa că este important să verificați termenii acordului ipotecar înainte de a vă deplasa.
Verificați contractul de ipotecă pentru a vedea dacă este necesar ca locuința dumneavoastră să fie ocupată. În caz contrar, poate fi necesar să vă informați compania ipotecară pe care intenționați să o mutați. Dacă nu puteți obține un chiriaș, va trebui să obțineți permisiunea de a modifica termenii ipotecii. În caz contrar, va trebui să vă asigurați că aveți permisiunea de a avea chiriași în proprietatea dvs.
Anunță-i pe toți chiriașii care locuiesc în proprietățile dvs. de investiții care trebuie să se mute. Va trebui să urmați termenii contractului dvs. de închiriere, precum și legea statului. Nu puteți să le evacuezi pur și simplu fără notificare și multe state solicită să anunți în avans 30 sau 60 de zile. Oferiți-le să ofere chiriasilor dvs. o referință sau să vă ajute în procesul de găsire a unei case noi. Acest lucru poate accelera procesul de mișcare.
Curățați proprietățile investiționale și verificați eventualele daune. În special, dacă nu inspectați în mod periodic proprietatea, ar putea exista daune care ar putea face dificilă traiul și va trebui să remediați aceste situații înainte de a vă deplasa.
Localizați chiriașii pentru reședința dvs. primară inițială în cazul în care creditul dvs. ipotecar compania vă oferă permisiunea de a avea chiriași sau cere ca proprietatea să fie ocupată de cineva. Publicați anunțuri pe buletinele locale și pe site-urile imobiliare. Puteți, de asemenea, angaja un agent de închiriere pentru a vă ajuta să găsiți chiriași. Asigurați-vă că proprietatea dvs. este de până la cod și este în stare bună înainte de ziua în care chiriașii dvs. se mută. Încheiați un contract de închiriere cu chiriașii care își conturează responsabilitățile și termenii contractului de închiriere
Pregătiți-vă să vă mutați prin împachetare, compania în mișcare și schimbarea utilităților dvs. în noua proprietate. Dacă uitați să vă schimbați utilitățile, ați putea fi blocați cu taxe de întârziere sau cu utilități deconectate, precum și cu o întârziere de serviciu la noua dvs. locuință.
