Accentul procesului ipotecar ar trebui să fie casa ta, nu împrumutul tău.
Obținerea unui credit ipotecar pentru o nouă achiziție de locuințe sau o refinanțare a ipotecii poate fi un proces îndelungat. Pentru noii proprietari sau pentru cuplurile recent căsătorite, este important să existe o legătură de încredere între dvs., consumatori și ofițerul dvs. de împrumut. În timp ce majoritatea ofițerilor ipotecare vor face tot ce-i stă în putință pentru a asigura clienților lor condiții avantajoase de ipotecă, este posibil să aveți condiții nefavorabile de împrumut sau ofițeri defavorizați. Schimbarea bancherilor ipotecari în timpul procesului de împrumut este o procedură relativ ușoară.
Trageți-vă propriul raport de credit tri-birou (compus din rapoarte de la TransUnion, Equifax și Experian) și achiziționați scorul FICO din trei cifre. Aceste documente vă vor ilustra bonitatea și vă vor ajuta să determinați ce programe de credit ipotecar vă calificați și care programe sunt cele mai potrivite. Scorurile FICO deasupra 720 sunt excelente.
Programe bancare de cercetare și credite ipotecare uniune de credit bazate pe bonitatea dumneavoastră. Comparați aceste oferte cu programul pe care lucrează bancherul dvs. curent. Asigurați-vă că înainte de a vă schimba bancherii puteți găsi o soluție mai favorabilă în altă parte.
Restrângeți căutarea unui nou bancher ipotecar la doi sau trei creditori. Examinați cu soțul / soția prioritățile de împrumut ipotecar. Acestea pot include plata lunară, rata ipotecii, programul de amortizare și flexibilitatea împrumutului. Pe baza acestor preferințe și a ofertelor cu alți bancheri, alegeți un creditor nou.
Vorbiți cu ofițerul dvs. curente de împrumut și îl instruiți să înceteze procesul de subscriere la cererea de împrumut existentă. Strângeți copii ale celor două posturi recente de plată, cei doi ultimii ani de Formulare W-2, cele două cele mai recente declarații privind impozitul pe venit, asigurările pentru proprietarii de locuințe și factura privind impozitul pe proprietate.
Contactați noul bancher ipotecar și solicitați o nouă cerere de credit ipotecar. Furnizați noului ofițer de împrumut documentele de venit și de proprietate.
Stați cu noul bancher după ce cererea de credit ipotecar este procesată prin subscriere. Acest lucru va permite dvs. și soțului / soției să vă întâlniți cu noul ofițer de împrumut și să revizuiți condițiile preliminare aprobate de împrumutul dvs. ipotecar.
Continuați cu noul creditor ipotecar dacă termenii noii ipoteci sunt favorabili, îndepliniți prioritățile pe care le-ați stabilit împreună cu soțul / soția și oferiți avantaje financiare atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.
Elementele de care aveți nevoie
- Două salarii recente de plată
- Doi ani de Formulare W-2
- Doi ani de declarații fiscale
- Copie de asigurare a proprietarilor de case
- Copia facturii fiscale recente
avertizare
- Fiți conștienți de faptul că schimbarea companiilor de împrumut în timpul procesului ipotecar va suporta o nouă anchetă privind raportul dvs. de credit.
