bugetarea
agentul dvs. de listare întocmește o propunere. Comisiile imobiliare pot lua o mușcătură uriașă din cecul dvs. potențial de luare-la domiciliu, mai ales că standardul industrial dictează că dvs., vânzătorul, plătiți agentului și agentului cumpărătorului la închidere. Probabil ar trebui să lucrați cu un agent de înregistrare și să plătiți comision dacă nu ați vândut niciodată o casă înainte. Dar dacă ați vândut case de câteva ori înainte și vă simțiți că ați învățat suficient pentru a face acest lucru pe cont propriu, utilizați cunoștințele pe care le-ați câștigat pentru a vă păstra banii în buzunar.
Vândați-vă casa fără un agent de listare. Cea mai bună parte a vânzării casei dvs. "De vânzare de către proprietar" sau FSBO este că puteți păstra 6% sau mai mult din prețul de vânzare în buzunar. Dezavantajul de a nu lucra cu un agent este totuși să-ți arăți casa, să-i califici cumpărătorii și să pregătești contractul de vânzare cu puțină sau fără asistență.
Solicitați cumpărătorului să adauge comisionul agentului său la prețul de vânzare al casei . Dacă permiteți agenților cumpărătorilor să vă afișeze proprietatea FSBO, puneți termenii tranzacției în broșura de proprietate și în anunțurile publicate. Anunțați cumpărătorilor că agenții lor sunt bineveniți să depună oferte, dar că trebuie să contacteze comisionul agentului lor la prețul de ofertă. Dacă mergeți pe acest traseu, negociați mai întâi un preț cu cumpărătorul și apoi adăugați comisionul în oferta contra parială.
Închiriați o firmă de brokeraj cu taxă pentru serviciu. Astfel de firme de brokeraj imobiliar oferă clienților servicii imobiliare dintr-un meniu à la carte. Ați putea, de exemplu, să plătiți un broker de taxe pentru servicii pentru a vă prezenta casa în MLS pentru a vă expune proprietatea la mai mulți cumpărători, pentru a organiza o casă deschisă sau pentru a plasa o publicitate într-o revistă imobiliară. Plătiți numai pentru serviciile pe care le doriți sau nu, dar fără comision forfetar.
Sfat
- Închiriați un avocat pentru a examina vânzările și pentru a-ți reprezenta interesele pe tot parcursul tranzacției. Invitați avocatul dvs. la închidere pentru a vă ajuta cu orice probleme neașteptate care pot apărea.
