Viața e mai bună la plajă.
O casă pe plajă are un factor integrat pentru unii cumpărători de case, în special în timpul lunilor de vară, când aerul din apropierea apei este mai răcoros decât locațiile interioare. Casele care lasă proprietarii pasul direct pe nisip oferă o atracție specială. Selectarea sezonului potrivit pentru a vă face vânzările și pentru a vă pregăti casa pentru potențialii cumpărători înseamnă atragerea de vânători de case grave.
Reprezentare
Discutați cu prietenii pentru recomandările agentului imobiliar. Interviu un minim de trei agenți cu experiență în vânzarea în regiunea geografică - și experiență specifică cu casele de pe plajă. Adresați-vă agenților pentru alte recomandări și continuați prin a discuta cu mai mulți oameni de pe listă. Discutați despre posibilele modalități de comercializare a casei de pe plajă și despre prețul de listare recomandat de agent pentru casa dvs. Sunați la consiliul local al agenților imobiliari pentru orice reclamație a consumatorilor și selectați agentul impresionant din piscina dvs. de interviu.
De asemenea, puteți să vă vindeți singur casa - "de vânzare de către proprietar". Mergând-o singură înseamnă că vă ocupați de stabilirea prețurilor, de afișarea detaliilor contractului și de orice informație necesară pentru acasă. Anumiți agenți imobiliari din anumite comunități de plajă se angajează în cafenele, în regim de taxă pentru servicii, pentru a gestiona detaliile imobilelor pe care nu le puteți face sau care nu le vor rezolva.
Reparații
Înainte de a semna contractul de listare, efectuați reparații majore în casa dvs. Invită unii dintre prietenii tăi să facă o trecere pe jos a casei tale pentru a ajuta la identificarea oricăror probleme evidente care necesită reparații. Dacă locuința dvs. nu a fost pictată de mult timp, alegeți o culoare frumoasă și neutră și mergeți la o haina proaspătă pentru a mări lucrurile. Reparați orificiile de scurgere, spălați geamurile și curățați orice jaluzele sau perdele.
Înscenare
În afară de a pune niște scaune de plajă pentru potențialii cumpărători pentru a încerca dimensiunea, staționarea casei dvs. pentru cumpărători înseamnă eliminarea mobilierului suplimentar, a decorurilor de perete și reducerea cantității de aglomerație oferită în casa dvs. Poți să-ți iubești lucrurile, dar cumpărătorii au propriile lor lucruri. Dacă cumpărătorii își pot imagina cum se potrivesc lucrurile perfect în casa dvs., ați făcut vânzarea. Dezavantajul de asteptare este necesitatea de a impacheta cu atentie elementele, dar in partea de sus sunt mai putine lucruri de ambalat dupa ce casa ta vinde.
Promovarea
Vara este sezonul de proprietate pe plajă, în special în timpul valurilor de căldură. Promovarea casei dvs. înseamnă a face fotografii care arată camerele și orice curte și care prezintă casa în fotografii cu principala atracție - plaja. Realizarea de pliante de vânzări, fără a include prețul, atrage cumpărătorii să vă apeleze la dvs. sau la agentul dvs. pentru a întreba prețul. Contactul înseamnă că puteți să-i vindeți pe apelant să vină să se uite și să experimenteze acasă.
Acorduri de contract
Va trebui să semnați două acorduri majore și mai multe dezvăluiri de proprietăți pentru a vă vinde casa pe plajă. Contractul de listare descrie termenii vânzării, inclusiv prețul solicitat. În cazul în care casa dvs. de plajă are un risc pentru inundații sau alte probleme majore, rețineți că informațiile privind informațiile de stat solicitate de la domiciliu. Cumpărătorii potențiali ar putea să nu vadă cu ochii în ochii dvs. toate detaliile contractului de vânzare. Când vă ocupați de oferte, concentrați-vă asupra a ceea ce este important - înțelegeți-vă cu lucrurile mari și treceți peste lucrurile mici. Dacă doriți să vă deplasați până la o anumită dată, extinzând termenul limită pentru o ofertă de preț la domiciliu, ar putea fi un compromis.
