Cum va cumpăra o mașină care afectează împrumutul meu de acasă în proces?
După cumpărarea unei case, o mașină este probabil cea mai mare achiziție pe care o veți face vreodată. Cu toate acestea, dacă treceți prin procesul de solicitare a unui credit ipotecar și de închidere pe o locuință, vă recomandăm să vă reconsiderați cumpărarea unei mașini noi până după încheierea tranzacției. Dacă simțiți că trebuie să cumpărați o mașină înainte de ziua închiderii, consultați-vă cu brokerul dvs. de credit ipotecar sau cu ofițerul de împrumut pentru consiliere mai întâi, deoarece ați putea risca împrumutul dvs. de locuință.
Sfat
Dacă luați un împrumut pentru noua mașină, această nouă datorie vă afectează raportul datorie-venituri și apare în raportul dvs. de credit, ceea ce poate avea un impact negativ asupra aprobării dvs. de credit ipotecar.
Schimbări în raportul dvs. de credit
De fiecare dată când solicitați un împrumut, plătiți un card de credit sau faceți ceva care implică credit, informațiile sunt documentate în raportul de credit. Creditorii se uită apoi la aceste rapoarte pentru a determina dacă ar trebui să vă acorde noi împrumuturi. Aplicați fie pentru prea multă datorie, fie pentru prea multe împrumuturi în același timp va apărea ca un negativ pentru creditorii atunci când vă apreciază pentru un nou împrumut.
Impactul asupra raportului datoriilor către venituri
Atunci când un creditor vă evaluează un împrumut de locuință, acesta caută o serie de informații despre dvs., despre finanțele dumneavoastră și despre capacitatea dvs. de a rambursa datoria. Se analizează, de asemenea, raportul dintre datorie și venituri. Acest raport reprezintă cât de mult din veniturile pe care le cheltuiți pentru plățile lunare datorate.
De exemplu, dacă acum câștigați $ 4,000 pe lună și plătiți $ 400 pentru obligațiile datoriei obișnuite, aveți un raport datorie-venituri de 10 la sută. Creditorii ipotecare preferă raportul dvs. să fie nu mai mult de 36 procente. Dacă un împrumut de mașină ar împinge raportul datoriilor tale către venituri prea mare, creditorul ipotecar nu poate aproba împrumutul tău.
Scoruri și rate de credit
Informațiile din raportul dvs. de credit determină scorul dvs. de credit, care reprezintă un număr care reprezintă cât de fiabil este un împrumutat. Scorul dvs. poate scădea atunci când solicitați un nou împrumut sau când sunteți acceptat pentru unul. Unul dintre modurile în care creditorii utilizează scorurile de credit este de a determina ce fel de rată a dobânzii să vă dea atunci când obțineți împrumutul. Obținerea unui împrumut de mașină poate scădea scorul dvs. de credit și astfel rezultă că creditorul vă oferă o rată a dobânzii mai mare.
Plata în numerar
Desigur, dacă tu cumpărați mașina sau casa cu bani, fără a obține un împrumut, nu va exista nici o datorie care să meargă în raportul dvs. de credit. Dacă, de exemplu, aplicați un împrumut ipotecar și cumpărați o mașină cu numerar, creditorul ipotecar nu va vedea o schimbare în raportul dvs. de credit sau scorul de credit. Cu toate acestea, creditorii ipotecare se uită, de asemenea, la cât de mult bani aveți în bancă, astfel încât utilizarea economiilor dvs. pentru a cumpăra o mașină poate, de asemenea, să aibă un impact negativ asupra șanselor dvs. de aprobare a împrumutului.
