Administratorii de taxe gestionează conturile fiscale și supraveghează delincvențele.
Impozitele pe proprietate sunt impuse proprietarilor din întreaga țară. Neplata taxelor pe proprietate la timp poate duce la unele sancțiuni destul de dure, variind de la taxe cu întârziere la blocare. Este în interesul dumneavoastră să rămâneți la curent cu impozitele pe proprietate în fiecare an pentru a evita aceste sancțiuni și efortul depus pentru remedierea situației.
Taxe de proprietate
Impozitele pe proprietate sunt evaluate de județe, localități și orașe. Impozitele sunt utilizate pentru a finanța diverse servicii, cum ar fi siguranța publică și școlile. Suma impozitelor pe care le plătiți depinde de locul în care locuiți și de valoarea evaluată a casei dvs. Taxele variază foarte mult în întreaga țară, variind de la câteva sute de dolari pe an la zeci de mii. Cu toate acestea, impozitele pe proprietăți sunt de obicei calculate cu aceeași formulă matematică pentru toate proprietățile dintr-o jurisdicție.
Penalități și taxe
Fiecare autoritate fiscală operează diferit. Unele locuri colectează anual impozitele pe proprietate, în timp ce altele o fac bi-anual sau trimestrial. Indiferent de momentul în care taxa este datorată, majoritatea locurilor vor percepe un anumit tip de taxă dacă nu veți plăti impozitele până la data scadenței. Acestea pot fi o rată forfetară sau un procent din impozitele datorate. Sancțiunile pot continua să se ridice până când se plătește factura fiscală. Totuși, plata integrală a facturii ar trebui să remedieze problema.
Taxe fiscale
Unele state iau sancțiunile dincolo de taxele de plată. Potrivit Bankrate.com, statele 29 utilizează vânzările de garanții fiscale pentru a recupera fondurile pierdute pentru plățile fiscale frauduloase. Dreptul la vânzările de garanții fiscale oferă investitorilor șansa de a achiziționa un certificat de garanție pentru costul impozitelor înapoi, plus taxele și dobânzile. Acest certificat creează o garanție asupra proprietății. Investitorul așteaptă apoi o perioadă de timp prestabilită pentru a vedea dacă proprietarul plătește impozitele. Dacă o face, investitorul va primi din nou investiția inițială plus dobânda, câștigând astfel un profit. Dacă nu, investitorul poate avea opțiunea de a proceda la o blocare a pieței și casa va fi vândută la licitație publică. Fiecare județ operează vânzările fiscale în mod diferit, așa că trebuie să contactați colectorul local pentru informații specifice.
Considerații privind ipoteca
Când ați obținut împrumutul dvs. ipotecar, proprietatea însăși a servit drept garanție pentru creditor. Prin semnarea documentelor de împrumut a fost creată o garanție sau proprietatea dvs. a fost pusă în încredere - în funcție de statul în care locuiți. Va rămâne astfel până când împrumutul este complet satisfăcut. În cursul rambursării, creditorul dorește să rămână în prima poziție deținătoare a unui lien. Astfel, dorește să plătiți la timp impozitele pe proprietate, astfel încât să nu se depună o altă garanție asupra proprietății care înlocuiește poziția creditorului. Limba din documentele dvs. de împrumut a stipulat probabil că trebuie să plătiți impozitele pe proprietate la timp. Dacă ați scos împrumutul cu mai puțin de un procent de plată 20 în avans, creditorul dvs. probabil vă va cere să stabiliți un cont escrow sau contabil. Cu un cont de escrow, plătiți o sumă suplimentară în fiecare lună cu plata ipotecii pentru a acoperi impozitele pe proprietate. Atunci când sunt datorate impozitele pe proprietate, compania responsabilă de administrarea escrow-ului (o terță parte) le plătește în numele dvs. Companiile ipotecare pot percepe dobânzi mai mari dacă optați să nu utilizați un cont de escrow.
