Închirierea este un proces relativ simplu, cu multe detalii. Iată o prezentare generală a ceea ce trebuie să știți dacă doriți să închiriați pentru prima dată.
Obțineți ordinele și documentele
Înainte de a începe închirierea de vânătoare, asigurați-vă că știți unde stați financiar. Mulți proprietari vor efectua un control de credit asupra dvs., pentru a obține o copie a raportului dvs. de credit mai întâi pentru a descoperi (și remedia) orice steaguri roșii care ar putea să vă împiedice aprobarea. Apoi, dați seama cât de mult vă puteți permite o chirie pe lună și asigurați-vă că aveți suficienți bani pentru a vă oferi chiria pentru prima lună, chiria de luna trecută și un depozit de securitate; mulți proprietari vor cel puțin două din cele trei - dacă nu chiar toate - în față.
Obțineți documentele pregătite
Asigurați-vă că sunteți înarmat cu ID-ul adecvat, referințele proprietarului, declarațiile bancare, copii ale declarațiilor dvs. fiscale din ultimii ani și orice alte documente pe care trebuie să le arătați potențialilor proprietari. Procesarea aplicației dvs. ar trebui să dureze doar câteva zile dacă aveți toate rațele în rând.
Începeți căutarea pentru închirierea visurilor dvs.
Unul dintre cei mai importanți primii pași în găsirea unei chirii perfecte este să începi căutarea devreme. Nu așteptați până la începutul lunii înainte de mutarea dvs. Începeți să căutați aproximativ o lună și jumătate înainte să intenționați să vă mutați; atunci inventarul va fi la cel mai înalt nivel. Căutați o afacere? Așteptați până în noiembrie până în martie. Majoritatea oamenilor nu vor să se miște în timpul cel mai rece al anului, deci veți găsi probabil cea mai bună afacere dacă sunteți dispus să vă mișcați atunci.
Închiriați un broker - sau nu
Un broker imobiliar vă poate ajuta să vă facilitați căutarea efectuând cercetarea pentru dvs. și afișându-vă închirieri disponibile care să corespundă cerințelor dvs. de preț și cerințelor de vecinătate. Dar percepe o taxă - aproximativ 15 la sută din chiria lunară sau mai mult. Cântăriți opțiunile și vedeți dacă un broker este potrivit pentru dvs.
Citiți contractul de leasing înainte de al semna
Înainte de a semna un contract de închiriere, asigurați-vă că cunoașteți termenii acordului. Cât timp sunteți blocat pentru - și puteți prelungi contractul de închiriere dacă doriți? Dacă trebuie să întrerupeți contractul de închiriere, care este pedeapsa? Ți-ar fi permis să-ți închiriezi dacă ai ales? Care este politica de companie? Închirierea dvs. acoperă toate facilitățile? Se reînnoiește automat? Cât de mult trebuie să dați, dacă nu intenționați să vă reînnoiți contractul de închiriere? Acestea sunt câteva dintre întrebările pe care trebuie să le întrebați și detalii pe care să le aveți în vedere atunci când este vorba de leasingul dvs.
Asigurați asigurarea chiriașilor
Odată ce vă deplasați, solicitați asigurarea chiriașilor. Nu ar trebui să fie foarte scump și acoperă totul, de la deteriorarea bunurilor dvs. la acoperirea medicală, dacă cineva este rănit în casa ta.
