Împrumutarea casei ca garanție implică de obicei semnarea unui credit ipotecar
Dacă aveți nevoie să împrumutați bani, colateral. A lua oa doua ipotecă sau o linie de credit de capital sunt modalități de a vă garanta casa. Când faceți acest lucru, totuși, vă asumați riscul de a vă pierde casa dacă nu veți plăti împrumutul. Dacă acest risc este acceptabil pentru dvs., va trebui să dovediți că casa este a voastră pentru a vă garanta și va trebui să oferiți creditorului un interes colateral în aceasta.
Confirmarea proprietății
Primul pas în colaționalizare casa ta stabilește că tu o deții. În timp ce fiecare împrumutător poate avea propriul proces, ar trebui să fie în măsură să arătați că dețineți fapta la domiciliu. Unii creditori ar putea dori, de asemenea, să le oferiți o politică de titlu care să le asigure interesul față de propriul dvs. proprietar față de orice proprietar anterior și să pretindă că are încă un drept la acesta. S-ar putea să fie necesar să stabiliți că vă îndepliniți responsabilitățile față de casă, furnizând declarații pentru asigurarea dvs., impozitul pe proprietate și ipoteca, care arată că le plătiți la timp.
Stabilirea valorii
Înainte de împrumut poate lua în considerare casa ta ca garanție, poate doriți să știți cât de multă valoare este în casa ta. În acest scop, este posibil să fie necesar să furnizați un raport de evaluare sau să plătiți creditorului pentru a obține unul. Într-o evaluare, un terț independent vă vizitează casa și scrie un raport pentru a vă explica ce crede că merită proprietatea dvs. În scopul împrumutului, valoarea garanției dvs. este egală cu valoarea evaluată, redusă cu soldul dvs. ipotecar.
Collateralizarea casei
Pentru a garanta efectiv casa, va trebui să oferiți creditorului dreptul să o luați dacă nu plătiți împrumutul. De obicei, faceți acest lucru semnând o ipotecă sau, în unele state, o faptă de încredere. Aceste documente oferă băncii dreptul de a intra și de a-și asuma titlul la casă dacă nu plătiți împrumutul. De asemenea, de obicei, veți semna un contract de împrumut, uneori numit bilet la ordin, care conține angajamentul dvs. de a plăti împrumutătorul înapoi.
Structuri alternative de împrumut
Dacă acest proces pare ciudat ca obținerea unei ipoteci, repet. Având în vedere acest lucru, în loc să vă împrumutați casa pentru un împrumut, puteți obține o afacere mai bună dacă luați o refinanță de refinanțare, oa doua ipotecă sau o linie de credit de capital. Pe de altă parte, dacă doriți să împrumutați bani fără să vă puneți casa la risc, un împrumut personal care este fie negarantat, fie că este garantat de un alt activ, ar putea fi o alegere mai bună pentru dvs.
