Nu toate casele de fixare-superioare merită efortul de reparație.
Flipperii de acasă fac o viață prin achiziționarea de fixeri și prin transformarea caselor în case de vis pentru alții. În timp ce piața are un număr de case cu băi și bucătării datate sau cu bucătării sau exteriori care au nevoie de ceva sprucing, nu toți fixatorii fac candidații buni pentru renovarea casei. Înțelegerea modului în care puteți efectua lucrări de renovare și explorarea aptitudinilor și abilităților proprii vă va ajuta să luați o decizie inteligentă în alegerea unui remediu.
Analiza costului
Prima evaluare pentru cumpărarea unui fixer-superior este de a face matematica. Dacă costurile estimate pentru reparații combinate cu prețul de vânzare la domiciliu depășesc cu mult prețul oricărei locuințe de vânzare în vecinătate, nu se apropie de un contract de vânzare. Chiar dacă intenționați să trăiți în casă, valoarea de revânzare este importantă.
Setarea potrivirilor de potrivire
Realizarea unei liste de seturi de abilități și talente de renovare vă ajută să decideți dacă fixatorul este potrivit pentru dvs. În cazul în care abilitățile dvs. implică decorarea și reparațiile sanitare de bază, selectați o casă de fixare care necesită aceste talente. Când abilitățile dvs. implică abilități care necesită licențe în statul dvs., cercetați legile pentru a stabili dacă reparațiile dvs. au potențialul de recunoaștere de către autoritățile locale. Dacă județul va permite doar reparațiile de către un electrician licențiat, nu contează cât de expert este talentul dvs., va trebui totuși să angajeze un profesionist pentru a lucra la fixator. Evaluarea setului dvs. de calificare în acest mod ar trebui să contribuie la restrângerea selecției de fixare.
Experții potriviți
Examinați lista experților în construcții pentru a dezvolta un potențial echipaj pentru selecțiile fixer. Priviți cu atenție dezvăluirile despre proprietăți și faceți o potrivire încrucișată cu echipajul. Dacă casa are nevoie de reparații electrice și nu cunoașteți un electrician expert, faceți o trecere pe fixator. Profesioniștii de înaltă calitate plătesc mai mult pentru reparații decât cei fără licență, însă lucrătorii economisesc bani pe termen lung prin efectuarea reparațiilor conform codurilor, astfel încât agentul de reparații să treacă prin inspecții la nivel de oraș sau județ. Dacă nu aveți echipajul pentru reparațiile necesare fixatorului, păstrați cumpărăturile.
Probleme structurale majore
Problemele structurale potențiale cu fixatorul dvs. includ defecte de fundație și probleme de acoperiș. Repararea acestor defecte înseamnă cheltuieli financiare majore. Cu excepția cazului în care aveți fonduri nelimitate, sau casa are o mare valoare istorică, treceți pe stabilirea de case cu probleme structurale majore. Închiria un inginer constructor și un șobolan pentru a efectua o inspecție formală a potențialului tău fixant înainte de a semna contractul de vânzare. Taxele de inspecție sunt nominale în comparație cu costurile majore de reparații la care s-ar putea să fiți afectați.
Probleme de teren
Structura unui potențial fixator ar putea fi potrivită cu setul de competențe și în conformitate cu rețeaua dvs. de experți, dar dacă terenul are probleme majore, este mai bine să treci. O mulțime de probleme legate de inundații sau de sol necorespunzător clasificate sau compacte înseamnă, indiferent cât de minunat este renovarea, veți avea încă o casă de fixare. Dacă găsiți o parcelă la prețuri numai pe valoarea terenului, dar proprietatea are, de asemenea, un fixator de casa cu daune fundație, atunci ar fi bine să ridicați casa din fundație și să faceți o reparație majoră a fundației. Alegerea unei renovări la prețuri de piață care necesită acest nivel de reparație, cu toate acestea, de obicei, nu va merita eforturile tale.
