Dacă aveți destui bani și nu aveți un cazier judiciar, închirierea unui apartament ar trebui să fie ușor. Cu toate acestea, găsirea unui loc frumos de a trăi chiar și cu niște scuffmarks pe trecut nu este imposibilă. Doar nu fi surprins dacă managerul vă va întreba câteva întrebări despre orice sughiț din istorie înainte de a vă aproba cererea.
Ce afectează șansele de a închiria un apartament?
Un manager de apartament credibil va colecta o taxă pentru a face o verificare a chiriașului. Aceasta va include o privire asupra istoricului dvs. de credit și de închiriere, precum și o verificare a situației criminale. Nu există reguli dure și rapide despre ceea ce este și nu este în regulă; depinde de proprietarul sau managerul clădirii. O condamnare a infracțiunii vă va ține departe de anumite locuri, dar managerul o poate ignora dacă vrea. Veți fi aproape sigur că vă veți confrunta cu respingerea dacă aveți o istorie de închiriere care arată un traseu de contracte de leasing sau proprietăți avariate. Problemele grave de credit pot, de asemenea, să vă țină afară, deși o ofertă de a plăti mai mulți bani în față poate să netezească acest lucru.
Poate un apartament nu se închiriază pentru dvs. din cauza creditului?
Un manager de apartament poate alege să nu vă închirieze dacă aveți credit rău sau nu. În cele mai multe state, el are obligații față de tine odată ce te-ai mutat și dacă nu plătești, poate să-l pui într-o poziție foarte dificilă. Un manager de apartament se protejează prin eliminarea rapidă a candidaților răi. Dacă ai un credit prost, vei fi la mila nevoilor chiriașului în acea lună. Unele îți pot lua un risc dacă renunți la o plată mare și trebuie să completezi unități chiar acum. Dacă nu este cazul, este posibil să trebuiască să continuați să căutați.
Plățile ipotecare ratate vor afecta închirierea unui apartament?
Managerul tipic de închiriere vă va arăta cât de bine ați gestionat în trecut finanțele. Dacă știți că plățile ipotecare pierdute ar putea apărea pe un cec de credit, discutați cu managerul înainte de timp. Preocuparea lui principală este să vă asigurați că o să-i plătiți. Dacă îi lăsați să știe de ce ați ratat plățile înainte și este un motiv credibil, ar putea fi dispus să o ignore.
Poți să închiriezi un apartament dacă îți dai un alt raport de credit?
Depinde în întregime de managerul apartamentului. Întregul punct de a conduce o verificare de credit este ca managerul apartamentului să-și dea seama dacă îl plătiți sau nu. Dacă încă mai datorezi pe altcineva, este logic că nu vei plăti și noul tip. Asta ar putea să te ducă să-ți spună să găsești o locuință în altă parte.
Închirierea unui apartament necesită asigurare de inundații sau asigurare de proprietate?
Asigurările de călători vă protejează lucrurile împotriva furtului, a incendiilor și a altor daune, dar nu și pentru inundații. Dacă locuiți într-o zonă inundabilă, trebuie să faceți pasul suplimentar și să obțineți asigurarea împotriva inundațiilor împreună cu acoperirea obișnuită a proprietății. În conformitate cu Programul Național de Asigurare împotriva Inundațiilor, asigurarea de inundații se aplică dacă vă îmbogățiți într-un eveniment natural, cum ar fi un râu care sa revărsat. Nu acoperă daunele provocate de apă de la o țeavă spartă sau chiar plouă prin ploaie printr-o fereastră. Aveți nevoie de asigurarea de proprietate a chiriașului pentru a acoperi pierderile din acele evenimente.
