Salariul dvs. se poate micșora dintr-o dată dacă compania dvs. ipotecară vă strânge salariile.
Dacă datorați bani pe ipotecă și ați încetat să mai plătiți, împrumutătorul are mai multe modalități de a colecta pe banii pe care ați promis că îl veți plăti. O modalitate de a colecta acești bani este printr-o hotărâre judecătorească de a-ți aranja salariile. Creditorul poate exercita această opțiune chiar dacă casa dvs. a fost exclusă.
Procesul de încarcerare
O arestare este un aranjament în care instanța dispune unui angajator să rețină o anumită sumă de venit din salariul angajatului din cauza unei datorii pe care o datorează. Un creditor trebuie să solicite audierea în instanță și să notifice debitorului cu privire la ora și locația ședinței. Debitorul primește o citație și plângere care detaliază scutirea solicitată. Dacă debitorul nu apare în ședință sau nu câștigă cazul, judecătorul se va pronunța în favoarea reclamantului, creditorului. Hotărârea indică suma de bani pe care o datorați creditorului. Creditorul poate cere apoi o instanță de judecată care să-i îndrumă pe un terț să-și redirecționeze salariile către creditor. Perioada de închidere poate dura între zilele 30 și 180.
împiedicare
Dacă pierdeți mai multe luni de plăți ipotecare, banca poate decide să vă blocheze proprietatea. În statele 30, creditorii pot solicita o judecată deficienței pentru suma pe care au pierdut-o din vânzarea casei. De exemplu, dacă ați lăsat $ 200,000 să plătiți creditul ipotecar și creditorul a vândut casa pentru $ 150,000, împrumutătorul vă poate urmări pentru deficitul de $ 50,000, plus costurile și cheltuielile cu colectarea acestei datorii. Odată ce creditorul primește judecata, creditorul poate încerca să colecteze prin grilaj salarial și alte metode.
Faliment
Dacă nu reușiți să vă plătiți ipoteca și să plătiți alte datorii, puteți decide să depuneți faliment. După ce ați depus falimentul Capitolul 7 sau Capitolul 13, se face o hotărâre judecătorească pentru a opri toate formele de colectare pe durata cazului. Această comandă oprește imediat închiderea salariilor. Închiderea salariului se oprește de mai mulți ani dacă depuneți falimentul Capitolului 13 pe măsură ce finalizați planul de rambursare. Falimentul capitolului 7 încetează definitiv închiderea salariilor.
Suma alocării
Un creditor poate lua doar o anumită sumă de bani din salariile tale. În conformitate cu titlul III din Legea privind protecția consumatorilor, un angajator poate să deducă numai cuantumul mai mic de 25 din câștigurile dvs. disponibile sau suma veniturilor dvs. disponibile care sunt mai mari decât 30 ori cuantumul salariului minim federal. De exemplu, dacă faceți $ 500 o săptămână, suma 25 din această sumă este de $ 125. La actualul salariu minim de $ 7.25 pe oră, 30 ori această sumă este de $ 217.50, ceea ce ar însemna că creditorul poate colecta până la $ 282.50. Cu toate acestea, datorită expresiei "mai mică de", creditorul ar putea să distrugă $ 125 de la cecul $ 500. Numai un creditor poate avea o avertizare împotriva unui împrumutat la un moment dat.
Perioada de încuviințare
Creditorul nu are nevoie să caute imediat închiderea datoriei debitorului. Unele state permit creditorilor să dureze până la cinci ani pentru a solicita o hotărâre împotriva unui împrumutat după momentul în care el nu reușește, dar termenul este determinat de statutul de limită al fiecărui stat. Creditorul poate apoi să ia o perioadă mai lungă de timp pentru a-și continua eforturile de colectare, inclusiv impozitarea salariilor împotriva împrumutatului. Aceasta înseamnă că odată ce puteți începe să plătiți din nou plățile dvs. ipotecare sau să achitați deficiența, creditorul poate începe procesul de îngrădire a salariilor.
Considerații
Creditorul poate lua în considerare mai mulți factori înainte de a decide să vă angajeze împotriva dumneavoastră. Este puțin probabil ca un împrumut să vă strânge salariul dacă nu vă aflați în urmă cu o lună sau două din cauza costului implicării sistemului judecătoresc. Este posibil să aveți posibilitatea să solicitați o toleranță temporară pentru plata ipotecară în timp ce încercați să vă recuperați din cauza unor dificultăți temporare și o întârziere a plăților poate fi în interesul creditorului. În plus, unele state interzic în special impozitarea salariilor ca pe o modalitate de colectare pe o judecată.
